Songbird Estates英国最大的金融房产中介已经同意以1亿5千3百万的价格出售他们在CanaryWharf地区的一处地产。这个Bank Street 50号的地产的收购者来自香港。亚洲金融人士对于英国首都伦敦的商业投资争夺愈演愈烈。

这个来自香港的卖家正是大名鼎鼎的Vivien Chen，她拥有着名为Crosby的巨型投资公司。除此之外，她从2009年开始管理着香港的商业巨头公司南丰集团。

无论是南丰集团还是Vivien Chen的家族都有着在伦敦地产界投资的经历。金融分析人士指出，来自亚洲的以公司和私人名义的商业资本在近些年正不断涌入伦敦地产市场，而这是由于在伦敦产生的利润远远大于在香港或是新加坡这样的亚洲金融市场。

JLL的亚太地区房产资讯师AlistairMeadows告诉本刊：“BankStreet 50的交易仅仅是亚洲资本占据伦敦金融市场中的一步，而这个趋势确实还会在很长一段时间内延续下去”。

自2010年开始亚洲资本占据了伦敦商务写字楼市场的大约8%，到今年（2014）年底，这个数字预计将会上涨到30%。Meadows先生说：“从亚洲方面反馈回来的信息来看，伦敦写字楼市场前景良好，至少亚洲的投资人认为情况良好，虽然投资收益在不断减少，但在伦敦的收益比起在香港和新加坡还是要高”。

分析人士表明，Songbird Estates公司出售BankStreet 50号的价格基本达到了他们在Canary Wharf地区出售的其他地产的平均水平，出售后SongbirdEstates每年将会受益858万英镑，这个回报水平对比其他亚洲金融市场要稍稍偏高。

BankStreet 50号的市场销售开始于今年年初，地产的成交则是在夏天。目前，Bank Street 50号中的1层已经被来自芝加哥的商业公司NorthernTrust租赁下来，租期到2022年。

除了Bank Street 50号外，Songbird Estate计划是在CanaryWharf以东的地方建设一个高达58层的住宅楼，当地地产监管在今年年初的时候批准了此项计划。Songbird还会重组和重新整理他们在SouthBank的Shell Centre地产.

Songbird是全英范围内规模最大的一个商业地产公司，他们在近些年致力于提升整个国家范围内蓬勃发展的地产业，扩大自己的影响力。目前他们有将近40%的发展项目专注在居民住宅。

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