最新调查发现，最近购买学生公寓的两大资金投资来源于养老基金和私人股权公司，在2015年头三个月里总成交额度高达3.3亿英镑。和去年同期相比，成交额度是过去的3.5倍，国外投资商比去年更为活跃。
知名房产公司JLL 总裁表示，学生公寓投资越来越吸引投资者的眼球，特别是随着英国和国际投资机构的增多。而投资者纷纷涌向学生公寓的主要原因是价格便宜，近年来，房价不断上涨，英国人望房兴叹，而学生公寓价格较低，便宜的价格仅需要5万英镑，总体平均价格也仅需6-8万英镑。
根据房地产公司莱访的调查，表示学生租金每年都在增长，即便经济处于低迷的时期，学生公寓的租金也呈上升趋势。调查数据显示，伦敦地区和去年相比，今年上涨了1.73%。英国整体水平在2013年也上涨1.59%。由此可见，房租上涨也指明了学生的学费上涨，这也是吸引投资商的重要原因。
大学的总体水平的提高吸引了越来越多的本地学生和国际学生前来深造，特别是在以下城市的大学，包括；布里斯托，爱丁堡，卡迪夫，利物浦，纽卡斯尔，学生宿舍的租金都增长了3%-4%。即便如此，学生公寓在当地依旧是供不应求。据经合组织预测，全球高等教育招生人数还将有巨大增长空间，到2025年时将比现有水平增加68%。伴随着学生的国际流动性越来越大，英国学生公寓市场需求将更加强劲。
莱访数据指出单生公寓的租金上涨速相对较快，从调查中预计2015年，总收益将会是14%。英国去年学生住房市场的投资中，75%来自海外，美国私募股权基金2010年进入英国学生住房部门后，又融资1.25亿英镑，将在伦敦市区新建学生公寓。
虽然学生公寓供不应求，但分析师认为，未来英国市场不会出现太多的学生公寓新开发项目。一方面是因为融资困难——英国的学生公寓项目融资渠道有限，获得银行信贷的难度也很大。另一方面也因为规划监管部门不太愿意批准学生公寓建设项目，认为这会妨碍一般性住房的供给。而要将一般的住房改为学生公寓则需要特殊的许可，“基本上很难获得”，所以在现有的项目上集中投资也是投资者追捧的原因。
未来几年英国房地产市场主要趋势还是将已有的学生公寓进行整合，关注“地点”是给投资者的首要建议，不仅需要关注大城市的项目，更重要是该城市有世界级的大学，因为随着全球留学市场的竞争加剧，大学的整体水平是吸引学生的重要条件。
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