Q：《一般什么时间去看房好？ 看中一房， 周日上午去看了一下， 什么时间在去看看好？》
周日上午 第一次看房， 11点左右， 南北向， 阳光还不错。
想再看一次房子， 什么时间去呢？ 晚上去 怎么样？
还有怎么确定房子不漏水什么的， 小细节？ 先谢谢各位啦
A：晚上去除了看看环境其它什么都看不清楚啊。最好不同天气都去看看，周末周日都去看看。
A：周中也去看看吧 附近环境 漏水的话 survey 能做出来吧
A：傍晚的话自己去就可以了，主要看环境，邻居怎么样，不过邻居只有搬进去才真正知道。要么你看看天气预报，下雨天去呢。
A：LZ最近买房真下功夫啊。。。不如开个帖子 把详细进度都写下来吧当时范例，顺便有啥不确定的地方也会有人给你建议。。。
A：晚上去看看，治安怎么样，有没有醉汉，小p孩什么的，地段比较重要
A：还有怎么确定房子不漏水什么的? after the rainy day
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Q：《anglian 靠谱吗》
想做一个porch, 2.4x1.25m 左右 , 需要做foundation，pitched roof， 然后双层玻璃就可以
anglian先报价1万多，然后sales又是哪些技俩，打什么电话给他的经理，又是说是什么远房亲戚了，说今天又什么特殊优惠呀，说来了一个最优惠的价格但是也要6000，
不知道这个价格合理吗
谢谢
A：亲身经历，装窗户把墙全搞烂，窗户漏水查了几次查不出来。漏水漏的墙黑，地板泡烂了硬说不是窗户的问题，说潮湿。泥马老子买房子时房子70多年了没见潮湿有问题，换个窗户就潮湿了。我冬天还是24小时暖气，漏水长霉的地方就在暖气边上，而且地板都泡烂，这泥马能是潮湿？如果你不想这么多问题远离吧。
A：我家跟Safestyle换的窗户，因为他家可以分期付款，无息的。他家价格能从1万磅，降到4000多磅的，不过觉得他家客服不是很好，之后有个窗户没封好，我觉得漏风，叫他们来修，他们怎么也不肯来，老公跟他们说了半天才同意，人来了，多一句话都不听我说，多一个问题都不给看，就说公司只他10分钟，随便给窗户涂了胶就走人了。
多问几家了，ANGLIAN家做porch，我们问过他们，也是给的这个价格，是砖头的，不过我家邻居装的不是砖头的，是整体的那种。不过ANGLIAN给我家这个价格是把我家旧的PORCH拆了，然后再盖新的，所以我觉得你们应该还可以再降些吧。我家的PORCH是以前房主盖的，那砖头都漏缝的那种，感觉要塌了，所以想盖新的，也打算盖大些，不过太贵，我们也没问别家，就放弃了。多问几家，他们的价格可以保持一年，之后又会不停的打电话问你，也许会再降些呢。我家暖房是他家的，以前房主装的，没有任何问题。
A：我问了好多家换double glazing窗的公司，
这种广告打很响,，派个sales来家里赖了半天一直叫你签名/ “破例”打电话给经理拿折扣的
然后几天各种夺命追魂call的，
水分都很大
lz如果在伦敦，还在找报价，pm我，我给你个联系，你去问问比价
A： 我们家窗户和门都是Anglian给换的，我觉得服务还是不错的，就是价格太贵。我们家装完窗之后也有点小问题，打电话他们也负责给修。如果让我重新选择一次，我手头宽裕，工作很忙，平时没什么时间扯皮，我可能还会选择Anglian，但是如果手头不宽裕我可能会选便宜的。便宜的肯定也有好的。
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Q：《准备买的房子的价格比2000年涨了7倍，求解答》
最近在SUTTON 看中了一座房子。OFFER被接受了。律师已经陆陆续续地把卖家的LEGAL WORK 信息发过来了。仔细研究了一下Land Registry TiTle， 发现卖家在2000年买的时候是55800镑子，而现在我要付的价格是400K。 这也涨得太夸张了。
在C:Chargers register
1. (DATE, MONTH,2000) The transfer of the land in this title dated D/M/2000 made between (1) The mayor and burgesses of the london borough of Sutton and (2) 现卖家名 contains restrictive covenants.
从这个档案看来现在的卖家是直接向COUNCIL买的，难道这原来是COUNCIL HOUSE? 希望能人帮忙解答一下
A：前两天看了一个sm1房子, 2000年240k, 现在450k。 楼主不会出价出高了吧
A：The land registry title records the value of the transfer but not necessaryly the market value of the property. It is possible that the ex owner had been a council tenant for many years. Under right to buy scheme, the ex owner bought the property from the council with a very big discount (upto 70%). The market value of that property in 2000 was therefore 55800/0.3=186000 (estimation).
After 15 years, the value of the property becomes 400000. This is roughly agreed with the market expectation.
A：你要想想同期中国房价涨了多少倍就不觉得离谱了
A：是excouncil吧，再加上扩建，7倍也不奇怪了。
A：sutton没理由涨7倍的，楼主你被忽悠了，不过想想2000年时英镑兑人民币是多少，现在又是多少，你也懂的
A：直接和council买来的话，那折扣买来的可能性非常大。
2009年是房价最低的时候，那时候ex council卖不出价钱，现在和那个时候比翻倍很正常啊。
纵向和过去的房价比较没有任何意义，要比较得横向和其它房子比较。
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