亚特兰大帝湖山庄，建于1971年，是一个由32套联排别墅组成的小区。该小区2007年进行外墙翻新，并于2014年进行室内翻新。

小区地理位置得天独厚，位于亚特兰大的西边，附近是公交车站、West Lake 地铁站及I-20 ，驱车到市中心仅10分钟。帝湖山庄周边有多所学校及餐馆，为生活提供便利。

周边设施

West Lake地铁站 2公里

沃尔玛 3.5公里

Centennial Place小学 6公里

Harper Archer中学 6公里

佐治亚州立大学 6公里

Atlantic Station购物中心 7公里

Kindred医院 7公里

室内配备

干衣机

洗衣机

微波炉

欧式四头炉

冰箱

中央冷暖空调

购买流程

1：购买成本：6.99万美金，另加2500美金过户等杂费

2：常年持有成本：房产税45美金/月，物业管理费150美金/月，租赁管理费年租金10%，保险：500/年

3：收益情况：前两年发展商送房价净7%的租金保证，两年合计9786美金

第三年由当地租赁公司继续托管，收益情况预期如下：

租金收入年：

700*12=8400美金

年支出：

物业费150*12=1800美金

房产税：45*12=540美金

租赁管理费：8400*10%=840美金

保险/年：500美金

全年满租情况下租金年收入-年支出=4720美金

4：购买流程：

买家选定房号后签署预订表并付RMB10,000订金

买家7天内签署正式买卖合约及电汇售价20% 美元首款到FIRST AMERICAN TITLE，同时支付手续及过户费US$2,500到GUIDAR INTERNATIONAL，之后申请RMB10,000全额订金退还给买家

1个月内成交并电汇余款80%美元到FIRST AMERICAN TITLE

过户后首月计算租金，租金每季度一付(后付），客户提供国内的账户即可 

5：产权及产权保险等文件电子版过户后1-2周内提供，原件2-3个月由美国过户公司直接邮寄到中国客户指定的收件地址

6:温馨提示以往这种性价比高的项目都是抢白菜的节奏，如有兴趣请速度在工作时间电话联

购房热线：18616664411 Jessie