英国投资移民最新政策,再不看就晚了 .,英国房地产投资专家微信公众号文章

一、2015年英国投资移民最新政策

最新政策对你有什么影响？

1.移民门槛提高；

2.对于来英投资及创业的真实性考察更加严格；

3.会因为“独立抚养权”遭英国拒签；

4.英国多所大学吊销担保人资格。

投资移民门槛增高至200万英镑

于2014年11月6日起生效的移民新政正式确认投资移民涨价至200万英镑。同时，投资金额的全部都必须用于购买在英正常运营的公司股票或债务，以及英国国债，取消25%资金用于投资房产的选项（100%投资债券和股票）；取消投资补仓要求。

来英投资及创业的真实性考察更加严格

【如何摆脱拒签阴影请看第三部分】

将于2015年4月6日起生效的移民新政，增加了在提交签证之前必须开设受英国监管的投资账户的要求。同时，进一步确认所有涉及房产投资、房产管理或房产开发的项目都不被认可，商业收入必须由提供产品或服务而来，而非通过房产增值。

会因为“独立抚养权”遭英国拒签？

近年来，一些希望携带年幼子女移民英国的家庭，可能会始料未及地遭到拒签。为什么？英国移民局认为，父母中的一方对子女并无独立抚养权，因此子女作为副申请人遭拒。

申请拒签主要出现在以下两种情况:

1.亲生父母离异

2.父母一方申请投资移民或企业家移民

后者申请遭拒的主因是，认为父母携带子女移民英国是理所当然的事情，却不知英国相关法律条款在这一点上与中国有截然不同的概念：在父母双方都健在且与子女有定期交流/提供经济支持的情况下，父母中的一方将子女带离另一方，是不利于子女成长的。

学生签证及临时工作签证类别因为没有定居导向，通常不会涉及到此类问题。因为学生签证并无永居导向。也就是说，只有移民局认为，父/母一方将要永久性地将子女带离另一方，独立抚养权的问题才会被考虑进签证申请中。

很多中国申请人认为，只要法庭判决上写着抚养权归母亲，母亲就拥有对孩子的完全独立的抚养权。但是，从实践中来看，中国的法庭判决往往同时要求父亲定期支付扶养费或者教育，生活费用，在这种情况下，母亲拥有的只是日常的抚养权，而不是英国法律意义上的完全独立抚养权。

英国多所大学吊销担保人资格

James Brokenshire称，在2012至2013的两年时间之内，在英国境内所有的ETS考点总共发现了29,000多份无效的以及 19,000多份值得怀疑的语言考试成绩，并且这两个数字还将随着调查的继续而增高。因此，英国签证与移民署已于两周之前(2014年6月10日)彻底撤销了美国教育考试服务中心(ETS)作为受到英国移民局认可的安全英语测试中心的资格。

二、英国未来移民趋势及应对措施

新政实施后还能购房移民吗？新政实施前你该干嘛？

新政后仍然可以，不过要求更高了。所以新政实施前，你要么按照要求准备材料，要么换个途径。

投资移民基本要求

非欧洲公民

投资200万镑国债、政府债券、公司或股票市场

5年后申请永久权（满足额外要求）

注：若采取加速路线，则为2~3年

获永居1年后可得英国国籍

全面准备资金及其相应证明材料

在英国递交的企业家移民申请，要求20万英镑资金必须已经在英国境内。体现出英国政府进一步审核申请人在英国设立企业的真实意愿。

出台更严谨的技术审核以联名账户，多个账户作为资金证明的真实性，以及加强审核以多份文件共同证明的日期及金额要求，同时也加强审核已投资到企业当中的资金真实性。

除了资金要求，英国政府也进一步规范了关键词的定义。比如“风险投资公司”，“新企业”，以及“房产开发及房产管理”等。换言之，在准备证明材料时需要更加严谨和专业的指导，以切合每一项定义的要求。

高利益低风险的移民方法：酒店投资

在讨论“购房移民”这种投资方式之前，首先澄清一个概念：投资酒店与购买房产不同。因为酒店将以一个注册公司的形式存在，因此酒店投资属于投资在英的公司，并不属于房产管理、房产开发的范畴，因此在移民条例的接受范围之内。

通过这种途径来英投资的T1 Investor签证持有者，将资金投入注册成为公司的酒店，由酒店提供的服务而产生的利益而获利。

注：不能购买土地来建设宾馆以满足投资移民的申请条件！

三、企业家签证如何摆脱拒签阴影

现状分析

企业家移民签证（Tier1 Entrepreneur）- 2013年4月至2014年3月中国地区的所有的T1E申请情况：

中国地区申请拒签率高达67%；

直接被拒的申请人占总申请的19%；

面试后被拒的申请人占总申请的48%；

全球总申请拒签率为4

是由于什么原因遭受拒绝

从本次发放的数据统计来看，2013年4月至2014年3月，中国申请人在申请英国企业家移民时的拒签率仍然较高，为67%，其中在审查材料时被拒的占19%，在面试后被拒的占48%。

大部分被拒签是在移民局面试后决定的，换句话说，面试决定了英国企业家移民申请的成败。

通常情况下，能进入面试环节的申请人通常在打分阶段都获得了95分的基本分。但是仍然有大量的申请人在面试后被拒签。

根据我接触到的大量拒签后的咨询发现，大部分拒签条款是245DB(f)这一条款。此条款主要内容在于增加移民局通过面试判断申请企业家移民者的两个方面：

创业的真实性：是否做过严谨的市场调查？是否有成熟的客户及市场需求？是否有相应的核心优势？是否有足够证据证明商业模式的可行性？

创业的能力考察：能力包括两个部分，资金部分及企业家精神。其中资金部分是否是自有资金？企业家精神考核能力更广，包括商业思维能力，市场分析判断能力，运营管理能力等等。

从哪些方面解决问题？

让自己具备“企业家精神”

申请人需要结合自己的工作经验，教育背景和兴趣爱好，并全面考量在公司运营期间需要的相关因素，以及需要解决的各方面难题。比如你的运营成本是多少，发展目标是什么，做过哪些市场调查和研究；甚至追溯到任何一个具体细节，比如企业会需要什么样人才，怎么请人，哪里打广告，打广告的费用是多少等等。

失败的申请人往往忽略了签证官真正看重的申请人的创业精神，以及组织建立和经营管理企业的综合才能。要具备这样的精神，需要先在思想上成为一个企业家，再在行动上向签证官证明，你正在向成为一个成功的企业家的目标积极准备着。最好的证明方法就是六个字，先创业，后移民。如果你已具备了这份企业家精神，就能从容应对签证官无论多么刁钻怎样发难，顺利通过企业家移民真实性审核（Genuine Entrepreneur Test），成功拿到签证。

英国合伙人的重要性

英国合伙人目前来看是比较适合那些刚毕业，缺乏工作经验，没有商业运营经验但是有远大的理想与抱负，希望在英国开创自己的事业的申请人。由于年龄或者经验的关系，短时间之内无法具备“企业家精神”，那么选择一个正确的，合适的英国合伙人将成为一个快速移民英国，开展事业的方法。

找到合适的合伙人，在英国共同开展创业之旅，既解决签证难题，又获得工作经验并快速融入英国本土商业市场环境的机会。这个方法在过去2年当中已得到了充分的有效验证。如果不能自己独立创办生意或者企业，那就花时间寻找一个真正适合自己的“英国合伙人”。

如何寻找合适的“英国合伙人”？

1.寻找母校帮助：

大部分的大学都有自己的孵化园区，里面有很多不错的项目需要来自中国地区的人力与资金支持；

2.英国政府的创业园区：

英国最大的创业孵化园区之一－ ROCK STAR HUB (磐石星创业园区)内有大量的适合高科技类，生物医药类，互联网项目可以选择；

3.商业社交媒体平台：

Facebook, linkin等英国比较流行的商业网站

4.专业机构：

London Partner (伦敦发展促进署), Peterson Law Associates(英国彼得森律师行)等等专门帮助中国地区申请人寻找商业合作伙伴的机构。