Andrew Montlake, Coreco的总裁及发言人，以发表他对贷款市场和经济走向的诚实坦率的看法著称。近日Andrew发表了部落格对苏格兰印花税改革阐述了自己的看法。如意房产与您分享：

“在抵押贷款和房产行业的摸爬滚打了20年，每年到了财政预算期，印花税改革都会被重新摆到桌面。

主要的问题不是印花税是否被付清，而是它的阶梯计算方式。这直接导致了处在印花税档边界房产价格的市场怪圈，比如：你很少会看到有房产在505,000英镑成交的。

我很久以前就想到过一个更公平的做法，就是用计算个人所得税的方法来计算印花税，这就是说你只需要付超过印花税档那部分房产价值的相应高百分比的印花税。

可是经过和这方面的专家聊过两次后，我发现这么改革不可行，特别是国税局已经在房价上涨后尝到了甜头。

苏格兰首当其冲开始了印花税改革，这更引发了大家的思考。首先，有人会问为什么英国不可以进行类似的改革呢？苏格兰的印花税政策好像能更好的安排印花税的征收，避免了人们在一个固定房产价位上聚堆儿，使市场价格更真实。

可是问题的重点在于找到一个合适的价位点来帮助低端市场和首次购房者，而同时不能搞成貌似对高价买房人群的惩罚政策，不然会导致房产市场的停滞。

也许苏格兰在这方面走的有点远了，它完全可以多设几个印花税档，而不是一下子从2% （125，000- 249,000英镑的房产）跳跃到10% （250,000- 100,000英镑）。这样算来，购买500,000万英镑房产的人要额外付出很多冤枉钱。

更重要的问题是苏格兰政府有权利动用他们自己的印花税收入，为什么伦敦和其它大的区域没有这个权利呢？

伦敦如果也有这么大的财政权利会使多数人受益，可以进行大规模的房产开发，从而在根本上解决房价冲天的问题。

伦敦是世界领先的城市，应该被允许拥有更大的财政权利，从而使其在世界舞台的竞争力加强。毕竟，无论怎么说，一个强大的伦敦和它吸引来的投资对于整个英国都是有益的。”

小编看了苏格兰的印花税改革，不禁感叹：还是大英国的政策好啊！不然动辄一个房子就得付10%的印花税，谁受得了呢。

　ＵＫ现有印花税制：

有兴趣在伦敦买房的朋友们，请致电如意房产：0044（0）2030698777。我们专业的房产投资咨询团队会为您提供最新，最靠谱的投资意见。www.ruyiproperty.com

点击右上角可以转发到朋友圈，分享给你的小伙伴们。