作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，英国的房地产市场制度非常健全，可以说是理想的投资置业地区。并且目前英镑兑人民币汇率大幅下跌，对国内投资置业者在此购房非常有利。另外，现今英国政府推出了优惠的房贷政策。据最新数据显示，虽然英国经济好转的迹象还不是十分显著，但英国房地产业复苏已较明显。英国今年6月房价创3年最高均价，环比上涨0.6%，达到16.8万英镑，年增长率达1.9%。Nationwide首席经济师罗伯特·加德纳(Robert  Gardner)称，就业率上升与借贷成本下降，是支持英国房价向好的两个重要因素。可以说，当下是购买英国房产、投资置业的绝佳时机。

从外籍人士拥有英国房产的统计数据可以看出，海外人士投资英国房产的激情也正在升温。目前，在伦敦主要的房产投资地段，超过四分之一的房屋被海外居民购买。在2010  年，伦敦繁华区域的亚洲客户的购买力上升到54％，新型公寓房对亚洲客户销售上升到34％，其中中国买家占主导地位。越来越多的中国客户已经在英国置业投资，而且都收到了很好的收益效果。

接下来探讨一个很多人关心的问题：在英国买房子能获得永居么？

简单而直接的答案是，买房子不能让你获得永居权，但会为你申请签证或永居的成功率加权。

也就是说表面上看二者没有关系，但事实上它确实会为你申请永居提供帮助。目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

·在英国投资买房收益率怎么样呢？

如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。

房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6－7％，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10％。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1－3％。我们相信英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。规划局曾建议，英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房，以满足英国人口的增长（到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万）。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长。

所以，不论是有意移民英国的人士，还是对海外投资感兴趣的朋友，都可以关注相关的信息。我们会陆续推出一些英国优质房产的信息。如果有兴趣的朋友，可以联系我们。

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