一般情况下, 在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间, 所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行,较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产,不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
具体程序分为以下几个阶段:
第一步——挑选房源:根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘。
第二步——确定交易,如需贷款,提供贷款所需资料。
第三步——首付款:在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
第四步——律师程序:买方律师在国家地产注册局(UK Land Registry)查验该房子所有权的注册档案是不是事实。律师查询对房产有关的背景,包含地域环境,排水系统和将来修建计划等信息。
第五步——交换合同:双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
第六步——产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。
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