近年来，澳洲移民市场持续升温，中国高净值人群申请澳洲投资移民的数量呈明显上升趋势。无论是2012年11月推出500万澳币重大投资类移民项目 (188C)，还是今年7月最新推出的1500万的高端投资者签证，投资条件越来越高，也仍然无法阻挡市场对澳洲移民的热情。到底什么原因使澳洲移民项目 如此火爆呢?

投资环境整体稳定，风险可控

澳洲以其稳定的政治经济体系，一直以来被认为是世界上受到金融危机影响较小的西方发达国家之一。金融行业、矿产行业发展的强势与稳定，使得澳洲被评 为全球最具活力的经济体前三名，是海外投资者的首选。此外，澳洲是公认的世界上最透明、风险最低的国家，其四大金融集团——西太平洋银行、澳大利亚国民银 行、澳新银行和联邦银行，也都全部列入全球15个AAA评级的银行，其市值甚至超过了欧元区所有国家所有银行的总和。这一切造就了澳洲非常良好的投资环 境。

移民项目多，覆盖各收入阶层人群

之所以国内投资者普遍看好澳洲移民，与其可供选择的诸多移民项目有密不可分的关系。澳洲投资移民项目包括有针对于拥有 大型企业的成功企业家的132商业天才类项目、国内中小型企业主的188A类商业创新类项目、国内专业成功投资人士的188B投资者类项目、高资产、高收 入的188C重大投资者类项目。今年7月1日开始，澳洲当局又添加了一项投资额为1500万澳币的高端投资者项目，来刺激和促进澳洲当地的金融、矿业的发 展，资金充裕的成功企业家，可根据自身条件选择申请。

国际金融市场变化助推澳洲投资移民

澳币对人民币的汇率持续走低，大大降低了澳洲投资移民及购房成本。对于有意办理澳洲投资移民的申请人来说，是千载难逢的好时机。去年同期澳洲重大投资者移民签证(SIV)的申请人投资500万澳币，按照当时1:6汇率计算，总投资成本折合人民币 3000万左右，而现在申请，汇率只要1:4.6左右，仅需要2300万左右就能搞定。中间的差价高达700万人民币。

澳洲房地产前景乐观，投资回报率高

澳洲房地产近40年来平均每年涨幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可见，澳洲房产的投资回报率之高，相比国内房产市场由宏观经济调控下的 不稳定，选择澳洲房产投资不失为一种稳健的方式。“澳洲房产属于业主的永久产权，且无遗产税，这比其他国家通常动辄40%的遗产税相比，房产政策显然利 好。再有，移民人士在澳洲银行最高可以获得80%的房地产贷款额，个人购房消费首付10%，交房时付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。”

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