QDII2推出将刺激中国人海外置业，尤其是美国房产。全美房地产经纪人协会(NationalAssociation of Realtors)的一份报告称，中国已经首次超过加拿大成为美国房产第一大海外买家。这同时也暗示着，未来购买美国房产的中国投资者只会增加，不会减少。
中国自2007年起开始实施境内个人年度购汇总额不得超过等值5万美元的规定今年将被打破。
政府筹备于今年推出新的试点项目──合格境内个人投资者机制(Qualified Domestic Individual Investor, 简称QDII2)，将允许境内个人投资者直接投资股票、债券、房产等海外资产。首批试点QDII2的城市共有六个，包括上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州。这意味着在QDII2机制下，5万美元购汇限制将失效。
专家表示，此次新政的推出将刺激中国人海外置业，尤其是美国房产。全美房地产经纪人协会(NationalAssociation of Realtors)的一份报告称，中国已经首次超过加拿大成为美国房产第一大海外买家。这同时也暗示着，未来购买美国房产的中国投资者只会增加，不会减少，中国政府将推出的这一试点项目将为富裕的中国人投资海外房产创造便利。
相较于投资股票，QDII2将更多地促进中国个人对海外房产的投资，这是因为中国个人投资境外股票的渠道已经存在，现在的中国投资者往往更喜欢购买房产等硬资产。
QDII2是国家政策的放宽，但是QDII2仍将对潜在离岸投资者实施限制，也就是参与者将需要至少人民币100万元净金融资产(不包括自住房)，海外投资不得超过其资产净值的50%。
专家称，等QDII2推出后，中国当前的跨境投资水平将显得很低。不过，人们不应预计QDII2项目推出后资金会大批流出中国，资金将流向回报更高的地方，对中国投资者来说，投资美国房产将是最划算的投资，因为美国有庞大的现成房源，还有望开工新的建筑项目，外资所有权规定也比较自由。
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