根据一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产价格在以每年8.43%的幅度在飞涨。

该报道也中分析了澳洲房市红红火火的主要原因为：

1.人口的快速增长加速澳洲房产需求的增加，而澳洲房产市场供应不足；

2.澳洲中央银行的连续降息。

如今，在澳洲买房的优势是：

一：房产相关的政策法律体系

1.房屋、土地永久产权与继承权；

2.无遗产税、无房产税；

3.规范的房屋操作市场；

4.严格控制建造量，空置率常年保持约2%；

5.澳洲房产交易强制律师和中介参与；

6.保障资金安全首付款存于独立信托账户管理。

二：贷款额度高，并且可以只还利息不还本金

三：汇率低利率低当下正省钱

澳洲央行连续降息，所以有必要立即行动，在澳币汇率仍低时趁早买房节约成本。央行降息对于海外购房者而言是利好的，因为一方面是将房贷利率降低，现在购买澳洲房产可以少还贷款；另一方面是影响澳币汇率，澳币汇率走低，直接带来购房成本大幅缩减，购房门槛更低。

四：移民政策、鼓励生育政策、留学生持续增加导致住房需求大

在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，澳洲房产的刚性需求也进一步增加。

此外，自从2000年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。

五：住房供应量远远小于需求量

六：经济的稳定发展带动澳洲房产市场的稳健发展

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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