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墨尔本房市持续升温,房价明年再攀新高
2015年10月20日
澳洲购房网
据《Domain》报道,墨尔本房价逐年攀升,明年将至新高,超过澳洲其他主要城市。
澳洲房价增长速度自2012年起开始放缓,但是SQM调查负责人Christopher表示墨尔本房价增幅将超过全国平均水平。他预计明年利率下降大概25个基点,导致全澳主要城市的房价增长3%-8%,墨尔本房价增长8%-12%。
SQM调查负责人Louis Christopher
Christopher预计明年墨尔本房价上涨将创新高。图片:Tim Carrafa
Christopher说:“2016年将是墨尔本房价的加速增长期,一些领先指标预示墨尔本房市极具发展潜力。例如,悉尼的拍卖清盘率直线下跌,但是墨尔本表现良好,清盘率跌幅不大,维持在70%左右;走低的澳元将会刺激制造业和金融服务业发展;墨尔本人口数量持续扩大,供过于求并不构成实质性问题;墨尔本的空置率在下降,租金会加速攀升。”
以下是各主要城市的房价走势。
悉尼房价明年仅增长4%-9%。Brisbane 房价增长4%-7%。Perth房价降低4%-7%。“总体来说,明年房产资本增值比较温和,广大投资者要远离CBD。”Christopher预测。
Darwin房价降低2%-6%,Christopher预计明年会继续下跌。
Adelaide 房价增长2%-5%。只要国家整体经济格局有所好转,明年Adelaide 的房市会继续保持稳定。
Hobart房价预计增长4%-7%。
图片均来自网络。
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