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10月20日讯 据《悉尼先驱晨报》报道，在过去5年间，澳大利亚的按揭利率从7.1%一路降到了如今的4.7%，不过最近西太银行Westpac的动作却反其道而行之，发通知称将利率提高0.2%，此消息一出，很多人都推断，虽然提高利率不会导致世界末日，但毫无疑问，房地产市场的繁荣是要走向末路了。

西太银行宣布提高利率，其他银行会跟风而动吗？（图片来源：SMH）

不过愤怒可不是表达理解的好方式，那么究竟西太银行为何要有此动作？为什么非得在这个时候呢？其他三大银行会不会跟风一起调呢？澳储行在了解此消息后会不会继续调低利率来应对西太银行的动作呢？

值得注意的是，西太银行宣布调高利率的时间正好是和其他三大宣布募集更多股本的计划基本同步。四大银行之所以一同宣布募集更多股本的计划是希望政府能够接受Murray报告中的一项提议，让澳大利亚银行系统保持坚定（安全）的状态就需要银行掌握更多的（股东的）产权资本。

无论银行作何决定都不会损害自身利益（图片来源：SMH）

而该计划的一部分目的就是想让四大的资本需要量超过小银行的增长量，以此让两大集团拥有更平等的制度基础。通过提高按揭利率，西太银行就会掌握更多的资本。

毫无疑问，四大银行的计划会大大增加中介交易的成本费用，也就是从客户那里借款贷给其他客户之间的利率以及手续费的差额。

按照原则来说，这差出来的费用最终会通过提高贷款人的借款利率，降低活期利率或者减少银行股东的利润等形式返还给储户。很明显，银行的客户当然希望银行及其股东能够承担这部分费用，而且也没有理由不这么办，毕竟澳大利亚的四大银行很长时间以来利润都非常丰厚，每年的资本回报率都在15%，对普通储户来说根本不用担心其信用问题。

虽然在现在竞争如此激烈的银行市场中，银行很有可能会顺应民意，但不可否认的是，贪婪的各大银行肯定会在市场条件允许的情况下最大限度地争取其利润。很明显，西太银行提高利率的决定就是想将高成本转嫁到贷款者身上，接下来，其他三大银行必须决定是跟随西太银行的动作还是静观其变来扩大市场占有率。不过按照以往的惯例，其他几大银行肯定会随着西太银行的动作竞相提高利率，例如，之前澳新银行宣布提高投资者贷款利率0.25%，没过多久其他三大银行就做出了同样的决定，原因也和这次西太银行的一样。

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