【走进美国Cheerinus.com-专稿】美国专业地产网站RealtyTrac发布消息称，在研究过自2000年以来的3,200万个房地产销售记录后，他们得出结论，认为10月是美国最佳购房时机。RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist说:“10月份的购房者平均获得了比房子估值2.6%的折扣。这是个介于暑期销售旺季和年尾节假日销售季之间的好时机”。具体原因如下：
来自美国全国房地产经纪人协会北卡罗来纳州区的副会长Sandra O'Conner说：“房屋价格通常在十月有所下降，往往这时卖家们意识到他们需要考虑一下买家买房的原因”。
Blomquist补充道：“一般来说，房屋如果赶上夏末秋初进入到房市，卖家多少会多少有些担心房子不好卖，因为此时正是买家占上峰的市场。”
找房子的朋友们也明显感觉在10月抢房的压力小多了，很多家庭都顺利物色到理想房产，家里的学生也都重新回到学校开始上课。而且随着NBA、NHL、MLB、NFL四大职业体育赛事开始，也有不少潜在买家受到诱惑，宅在家里看电视机，而不是出门找房。
现今，30年固定贷款利率仍保持在历史较低的水平。美联储计划今年10月下旬和12月再次开会讨论还贷利率问题。Blomquist说：“ 今年秋天，传言已久的加息呼声到达顶峰。如果真的加息，那对此时买房的买家将节省一笔钱”。因此如果你已经将买房列入家庭计划，不妨趁着存够了首付和各项其它费用，就开始看房，宜早不宜晚。
O'Conner解释说“美国税法对置业有鼓励作用”，因为买房的部分费用可以用来抵税。要优化你的税，你需要决定采用标准减免还是分项税务减免。
我们可以算笔帐：
首先可以把你的新屋利率、税收和你的贷款保险额加起来。
然后，如果你的房子考虑使用节能装备，例如太阳能，根据住宅可再生能源税收抵免（Residential Renewable Energy Tax Credit)规定，也可以享有优惠。不过这项规定将在2016年过期，因此要尽快采取行动。
接下来，把你的有效住房减免条目金额都列在清单里加起来，与你的标准IRS减免总额做个比较（2015年，标准IRS 减免额，夫妻合并申报则金额为$12,600，单身人士或已婚人士分开申报则金额为$6,300）
核算后，如果你的标准IRS减免金额高于分项税务减免金额，那么恭喜你，可以考虑在年末买个房了。当然，具体的操作等细节问题还需要咨询你的会计师，以确保可行。
10月，随着气温下降，人们往往更容易注意到房屋保温、加热和排水等房屋系统的问题。
根据O’Connor介绍：“合格的加热空调评估检查不仅会检查设备运行时的状态，而且可以评估磨损程度和使用年限。检查房屋系统还可以让你了解到房屋的维护情况。看看排水沟，能推测出原房主怎么处置落叶等，也让你了解该如何提高和改良房子的设施。”
如果这四个理由还不足够刺激你十月买房，那小编再补上一条：十月买房你就可以在圣诞节前搬进新屋，装饰新屋，享受假期了！传统新年在新房里度过，是不是很期待呢？
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