海外投资者FIRB的重大消息!

2015年10月21日 澳洲龙鼎置业投资集团


海外投资者请注意！
重大消息！

2015年12月1 日期，申请FIRB收费如下
1, 在澳洲购买$100万澳元以下房产的海外投资者，需缴纳$5000澳元的申请费
2, 购买价值在$100万-$200万澳元房产的海外投资者，须缴纳$10000澳元的申请费
3, 购买$200万澳元以上房产是海外投资者，房价每提高$100万澳元须再额外增加$10000澳元的申请费

Q
&
A
什么是FIRB？
FIRB全称是Foreign Investment Review Board，中文叫：澳洲投资审批委员会 。
龙鼎置业
谁要申请FIRB？
除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。（TR-澳洲临时居民也需要申请FIRB）。
龙鼎置业

外籍人士可以买二手房吗？
可以！持有澳洲有效签证12个月的外籍人士可以购买1套自住的二手房，但是要在签证到期并在离境前的3个月出售这套二手房。
龙鼎置业

申请程序与之前有何不同？
在新政策实施之前是先购买房屋在申请FIRB；之后是先申请FIRB，批准后再购买房屋
龙鼎置业

如果违法有处罚吗？
之前对于违法者都未进行处罚，但是性政策之后有了明确的处罚条款；
1. 对违规者的最高罚款加重到了$127500澳元或3年的监禁
2. 对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的纯海外人士处以$2040澳元的罚款并补缴申请费
3. 对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的澳洲签证持有者处以$10200澳元的罚款并补缴申请费
（第2，3条的违反者还面临最高为房价10%的民事处罚）
4. 购买澳洲二手物业而违反FIRB的海外人士将面临更高的民事处罚，被处罚的金额将占其购买的物业总价25%，还要求出售此物业。
龙鼎置业

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