根据有关报道，寒冬时节，墨尔本的房产拍卖市场却是异常火爆。10月，墨尔本Boronia, Ringwood East, Kew和Viewbank这几个郊区的房产拍卖清盘率均达100%。

数据显示，10月墨尔本Boronia, Ringwood East, Kew和Viewbank这几个郊区虽然只有十几处房产拍卖销售，但是全都售罄，清盘率均达100%。

房产研究中心Domain集团经济学家Andrew Wilson教授表示，目前房价依然走高，买家们都在观望寻找房价更低的地区。墨尔本东南部的房市发展迅猛，清盘率从去年的55%飙升到如今的75%，中位价也上涨了16.5%，仅次于内东区。

据悉，相比去年十月，今年同期内东区房产拍卖中位价飙升了23%，达到115万澳元。不过，10月墨尔本外东区依然表现最佳，拍卖清盘率达85%，拍卖中位价也上涨了13%，达到82.2万澳元。

墨尔本当地房产拍卖师Blayze Fatchen表示，外东区的房市如此火爆主要是“连锁反应”引起的。由于内城区的房价较高，买家更倾向于在CBD附近的郊区购房，比如说Glen Waverley、Mount Waverley和Blackburn。而且外东区区靠近EastLink，基础设施日渐完善，因此也成为吸引买家来此购房的原因。

除此以外，专家还表示，靠近EastLink也成为Noble Park地区的房产卖点。相比距CBD较近的墨尔本北区和西区，东南区有大型购物商场、学校、医院和其他郊区提供的一切基础设施，而且房价更低，因此东南区的基础设施方面更加便利完善。

采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house

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