如何挑选美国的学区房准备来美家长必读,美国诚德投资置业微信公众号文章

来源：中奢网

小学报名季将至，学区房成交量上涨。当众人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时，部分富裕的中国家长们已经走出国门，开始满世界豪掷学区房。美国作为世界上教育水平最高的国家一直成为众人关注的焦点。

什么是美国的学区房

美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取 " 就近入学 " 的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的 " 学区房 "。

公立学校才有学区概念

私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现不努力学习，有可能会被清除出校。而我们通常概念上的美国学区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。

如何选择学校和学区

学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，南加州地区以 API 作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的 SAT 成绩，这些信息都可以通过互联网查到。

此外，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。所以，在选择学区时，中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。

什么是 API 和 SAT

API 也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过 API 分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验 ( CST ) 中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中 API 还要考量加州高中毕业考试结果。API 分数介于 200 至 1000 分之间。

SAT 是 Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个 SAT 分数。SAT 由美国的 College Board 举办，在美国领土上每年举办 7 次，其它地方每年 6 次。考试用英语。分为阅读、数学、写作三项测试，每一项 800 分，总分 2400 分。

优质学区房要素

选择好学区固然重要，在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要，有以下几点要素可供大家参考：

居民素质：所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是，现在好学区的华人比例越来越高，尤其是在新兴的豪宅区，因而也可以算作一个参考指标。

生活便利性：这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。

治安：如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

房产税和学校、学区的关系

公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。在美国，如果你拥有房子就需要交房地产税。

由各县或各市政府征收，税率各地不同，大多数为 1% 到 2% ( 也有地区会高于 2% ) ，房地产税根据房子的评估价值征收。地方政府每年都要详细公布房地产税的去向，通常各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学，如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。

一个学区如果房子价格高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买 " 学区房 "，从而推动房价上涨。

附文：美国重点城市好学区地段介绍

南加州Top10高中排名详解

在美国，房产税大多用于所在社区的学校建设，因而学校和学区的房产形成了相辅相成的关系，学校越好学区房子越贵，房子的升值也带动了学校的建设。而华人集中的学区，这种情况就更加突出。

当前中国赴美国置业者最首要的考虑因素往往是物业所在的学区是否优秀，因为这样子女才可以就近入读当地最好的公立学校(私立学校不受就近入学限制)，国人在美国置业购房也带动了当地经济的发展。而最新数据显示，35%的中国赴美国置业者会选择加利福尼亚州，其中选择以洛杉矶为代表的南加州者甚众。

根据《美国新闻和世界报导》发布的2014年全美及各州的公立高中排名，整理出南加州在全美排名最高的10个高中以及其所在的学区和城市的房屋价值。供各位望子成龙并关注美国房地产的父母做为在美国置业的参考。不过，买学区房除了要考虑学校以外，还要考虑所在城市的环境以及所在城区华人比例高不高等等，切忌盲目跟风。“综合考量、只选对的”才是海外置业的重要衡量标准。

TOP10高中排名：

1.牛津学院

学校：加州排名第一的牛津学院Oxford Academy高中API为995，学生至少要参加五门AP考试才能毕业。大学升学准备指数达到100%，2011年为91%。该校总人数为1141人。该地区的学校隶属于Anaheim联合学区。

学区：Oxford Academy隶属于Anaheim联合学区。

城市：牛津学院所在的赛普里斯(Cypress)是位于南加州橙县北部郊区的一所城市，美国置业推荐城市。

房价：当地房屋中间价为56万美元。

2.惠特尼高中

学校：加州排名第二的Whitney High School，属于ABC Unified School District，在全美排名第22名。API为995，99%通过AP考试，全校注册学生为1021个。学风鼎盛，当地85%的高中毕业生进入大学学习；10%的居民获得大专学历，25%有学士学位，11%拥有更高的学位.

学区：ABC联合学区拥有Whitney High School(Cerritos,California),Patricia Nixon Elementary School,Cerritos High School等优质好学校。

城市：所在城市为喜瑞都市(Cerritos)，位于加州洛杉矶郡，由于正好位于洛杉矶盆地的地理中心，它成为南加州的主要的商业汇聚地之一。喜瑞都市拥有优美的社区、精心规划的商业区、充足的休闲设施和世界一流的艺术表演中心的喜瑞都市充满了吸引力，是一个工作和生活的好地方。国人在美国置业移民的好去处，当地的28个公园和其他休闲设施为当地居民提供了充足的娱乐和体育场地、野餐地和聚会场所。

房价：当地房屋中间价为65万美元左右。

3.Los Angeles Center For Enriched Studies

学校：依照加州排名，南加州高中学校依次有排名第19的Los Angeles Center For Enriched Studies，全美排名112，API为908,大学升学准备指数达74.2%，87%选修AP课程，学生有1,630。

学区：学校隶属于洛杉矶市的联合学区，地处洛杉矶西边的Faircrest Heights地段。

城市：洛杉矶位于美国加州西南部，是美国的第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。美国置业移民的好选择，它是美国科技的主要中心之一，拥有美国西部最大的海港，享有“科技之城”的称号，美国置业推荐城市。

房价：当地房屋中间价为53万美元。

4.Palos Verdes Peninsula High School

学校：Palos Verdes半岛高中(Palos Verdes Peninsula High School)排名26，全美排名165，75%选修AP课程，API为906，学生有2,540人。

学区：该学校属于Palos Verdes Peninsula Unified School District，这个学区是加州最好的学区之一，因其高质量的教育系统吸引了众多的家庭居住于此地。

城市：学校位于Rolling Hills Estates市，是一座海滨城市,地处美国加州洛杉矶郡的派洛斯福德半岛。它位列美国最富庶地区排行榜第81位，是美国置业购房最昂贵地区排行榜第47位。

房价：该地区房屋中间价为170万美元。

5.圣马力诺高中

学校：圣马利诺市知名的圣马利诺高中(San Marino High School)排名第27，全美排名167，API为940，72%选修AP课程，学生人数为1,103。

学区：圣马利诺高中所属的圣马利诺联合学区为洛杉矶县最好学区，该学区内拥有2个小学，2个中学和一个高中。

城市：圣玛利诺位于美国加利福尼亚州洛杉矶县，圣玛利诺是一个富裕而保守的小城市,因此有“小比佛利山庄”的美名。根据2010年全美人口普查，该市共有13,147人，逾半数是亚裔人口，其中又以华裔占大多数。国人赴美国置业购房地点的好选择，2001年，来自台湾的林元清(MatthewLin)医师成为该市首位华裔市议员，并于2003年成为圣玛利诺首位华裔市长。目前该市的市议会中，五名议员有三位是华裔。

房价：该地区的房屋中间价为200万美元。

6.La Canada High School

学校：La Canada High School排名第28，全美排名180，API为946，70%选修AP课程,学生有2,117人。

学区：该学校属于LaCanada联合学区。La Cañada High School和La Cañada Elementary分别被评为全美蓝带学校和模范学校。

城市：该学校位于拉肯纳达石岭(La Cañada Flintridge)，是一个地处洛杉矶县的小而富裕的城市，美国置业较为理想的地区之一，在2010年的人口普查是20246。

房价：该地区房屋的中间价为150万美元。

7.Palos Verdes HighSchool

学校：Palos Verdes HighSchool，排名加州第30，API为896，大学升学准备指数达64.8%，73%选修AP课程，学生有1,695。

学区：该学校属于Palos Verdes Peninsula Unified School District，这个学区是加州最好的学区之一，因其高质量的教育系统吸引了众多的家庭居住于此地。

城市：所在城市Palos Verdes Estates派洛斯福德庄园是一座海滨城市,于1939年正式成立为独立城市，地处美国加州洛杉矶郡的派洛斯福德半岛。它位列美国最富庶地区排行榜第81位，美国置业购房最昂贵地区排行榜第47位。

房价：该地区房屋中间价为170万美元。

8.Diamond Bar High School

学校：钻石吧高中Diamond Bar High School，加州排名40，68%选修AP课程，学生共3,044。

学区：该学校属于Walnut Valley联合学区，该学区内拥有9个小学，3个初中和2个高中学校。

城市：钻石吧市位于洛杉矶县东部，是一个新兴的华人聚集的城市。吸引了大量的有美国置业梦想的国人在该地区购房，钻石吧这一地区曾是一片大牧场。20世纪50年代，泛美公司收购了整个牧场的土地，用于开发美国第一个整体规划开发的社区。60年代，该市建起第一批住宅，从那之后，钻石吧市开始高速发展，赴美国置业推荐地区。

房价：该地区房屋中间价为61万美元。

9.尔湾大学附中

学校：尔湾大学附中，加州排名第50，API为908，61%选修AP课程，学生共2,477。

学区：该学院属于尔湾学区，共有有27000名学生，22个小学，5个叙中，4个高中和1个“continuation high school”。

城市：尔湾市位于加州橙县,成立于1971年。占地约170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市，赴美国置业推荐地区。

房价：尔湾市新房房源较多，当地房屋中间价80万美元。

10.橙县艺术中学

学校：Orange County High School of the Arts，排名53，API为908，65%选修AP课程，学生有1753人。学校迎合了初中和高中学生表演天赋,视觉,文学艺术,烹饪艺术。

学区：该学院属于Santa Ana联合学区。加州第六大学区，约有58000学生。

城市：学校所在城市为圣安娜(SantaAna)是美国加州南部橙县的一座城市，位于西南圣安娜河畔，为洛杉矶-长滩-圣安娜都会区的主要城市之一。圣安娜也是橙县首府所在和人口最多的城市，人口约35万(2007年)，美国置业移民的好选择。

房价：该地区房屋中间价为41万美元。

洛杉矶好学区地段介绍：

一、尔湾市(Irvine)

尔湾市位于加州橙县,成立于1971年。占地约170平方公里,总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，

尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等而闻名，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

同时，在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里就业机会多，创业条件好，尤其是在高科技行业和半导体行业。

1.房地产价值：

尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从70余万美元起，贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年房屋的平均价位是97万美元,平均建筑年龄在1986年。最贵的区域是Turtlerock和Turtleridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。

低犯罪率：根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一，成为全美最安全的城市，概因该市气候宜人，就业充分，教育条件优越。

2.卓越的学校：

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，的南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学(Brandman)、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of LaVerne)和佩珀代因大学(Pepperdine)等。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

3.公园和公共空间

尔湾市在国际上享有盛誉，被称为全美最为成功的统一设计规划城市社区,同时也被评选为2011年全美100个最佳居住地之一和美国最适合建立家庭的城市之一。尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径，构成了一个综合的自然生态空间。

二、阿凯迪亚市(Arcadia)

阿凯迪亚市位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。市总面积11.1平方英里(合28.8平方公里)1903年建市，共有居民19,149户，总人口5万6千人，其中白人占45.58%，非洲裔占1.13%，美洲原住民占0.25%，亚裔占　45.41%，太平洋岛民占0.08%，其他种族占4.16%。亚市的家庭年收入中位数为是77,758美元，亚裔目前为亚凯迪亚的第二大族裔，即将超越白人成为第一大族群。

亚凯迪亚有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国接受优良的教育，将来进入好大学而且有理想的职业。此外，阿凯迪亚已经有相当规模的亚裔移民小区和相对周边较高的生活质量，这些造就了它突出的优势。

我们比较熟知的歌手陶喆就曾在亚凯迪亚高中就读。而著名的艺人李连杰和妻子利智也曾在亚凯迪亚市居住，可以说当地的居住环境和教育水平相当吸引人。

美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里高价买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

自1990年代初以来，越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰(全美唯一分店)皆陆续在亨廷顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商业区中安家。

阿凯迪亚市有著名的圣塔安尼塔公园跑马场和洛杉矶县植物园。植物园以野生孔雀知名，常被华人称为孔雀园，阿凯迪亚亦以孔雀作为市徽。

阿凯迪亚联合学区有一所著名的高中-阿凯迪亚高中，三所初中-第一街初中，理查德•亨利•德纳初中，和山麓初中，以及六所小学-鲍德温•史托克小学，卡弥诺•格罗夫小学，高地橡树小学，冬青街小学，雨果•里德小学和朗雷路小学。阿凯迪亚学区的亚裔生已成为多数，几乎达到三分之二。

在2005-2006学年，亚凯迪亚高中的学生有63-65%是亚裔，远高于亚裔在该市的居民比例，而非拉丁裔的白人只占阿凯迪亚高中学生的24-26%。

美国《商业周刊》(Business Week)评选出「2009年最适合养育孩子城市」名单，亚凯迪亚市成为全美最适育儿城市之一。2010年阿市再度蝉联全美最适合养育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿凯迪亚高中的API学术成绩是889分，接近九百分。初中和小学的API学术成绩全部在九百分以上。

这个城市最近半年房屋的平均价位是60万-100万,可以买到2500呎/230平方米左右,平均建筑年龄在1982。

三、约巴林达市(YorbaLinda)

约巴林达位于橙县北部，距洛杉矶市中心东南方约40英里(64公里)1967年建市。是一个富裕的郊区城市，人口约有6万4千人。其中白人67.1%，亚裔12.4%。

约巴林达拥有广大住宅区以及30个马道，总长度有100英里(160公里)。市区内最知名的景点就是尼克松总统图书馆暨博物馆，美国第37届总统尼克松(Richard Nixon)，出生及成长于约巴林达市。

此外该市还拥有共达135英亩的公园及运动场所，与两个高尔夫球场。CNN在2005年将约巴林达排名为全美第21适合居住的城市，在Money杂志2010年全美前100名最宜居住城市排行榜上，约巴林达(Yorba Linda)居第38名。

约巴林达城市的失业率与犯罪率皆低，学区好，户外活动多，对家庭友善，确实是宜居城市。该市的家庭中间年收入超过美金$12万元。约巴林达拥有许多新开发的社区，这里大部分房子是在1960年之后建造的，多是宽宅大院，房屋品质高，平均屋龄是1990年，2000年后也有少量新屋陆续推出。

这个城市的房屋中间价格在六十万到九十万之间，最近半年房屋的平均价位是90万,可以买到3100呎,平均建筑年龄在1990年，这里也有售价二百万的豪宅。

纽约市好学区地段介绍

一、长岛(LongIsland)

长岛是位于北美洲大西洋岸的岛屿，行政上属于美国纽约州的一部份。长岛长190公里，宽约20到30公里，它从纽约港伸入北大西洋。向北它隔长岛海湾与康涅狄格州和罗德岛相望。向南是北大西洋在北美洲边上的大海湾。长岛东端分为南北两个叉，分别称为南叉和北叉。

长岛的西部是纽约市的市区布鲁克林和皇后区，其东是纽约州的纳苏郡和苏福克郡。纽约人说“长岛”的话通常只指这两个郡，很少人会将皇后区或布鲁克林也算作长岛一部分。长岛的北叉上出产长岛葡萄酒。长岛上有多所高专院校，包括石溪大学等。长岛包含了多个优质学区。

1.赛奧斯特(Syosset)

Syosset是纽约长岛最好的学区之一，多所公立小学和初中的评级都为10分(最高为10分)。距离SyossetHighSchool很近，根据新闻周刊最新发布的全美公立高中排行榜，SyossetHighSchool在长岛排名第5。这里也是一个特色鲜明的富人区，距离纽约曼哈顿45分钟车程，环境非常优美，治安良好。

2.大颈(GreatNeck)

GreatNeck(大颈)一直为长岛黄金海岸的高尚住宅区，更是近年来中国富豪热购地区。因是交通枢纽，这里坐火车28分钟可直达曼哈顿34街的PennStation,开车到曼哈顿约30分钟车程，长岛高速495于33出口。

该区治安极佳，学区内最有名的中学时大颈南高中(GreatNeckSouthHighSchool)，根据新闻周刊最新发布的全美公立高中排行榜，大颈南高中在长岛排名第2，全美排名前一百名。

3.曼哈赛特(Manhasset)

Manhasset位于纽约长岛黄金海岸，是著名的富人区，多数住户都是继承祖上遗产的富人。具备富人区的典型特点：环境优美，治安极佳，学区、教育、医疗水平高，社区娱乐设施丰富，是纽约华人和新移民(尤其是有小孩的家庭)首选之地。同时该地也是顶级的学区，根据新闻周刊最新发布的全美公立高中排行榜，曼哈塞特高中(ManhassetHighSchool)在长岛排名第3，全美排名前一百名。

4.旧韦斯特伯里(OldWestbury)

OldWestbury一直为长岛黄金海岸的高尚住宅区，区内名校林立,学生在国内,外屡获殊荣.(评级多为9-10分)。

5.杰里科(Jericho)

纽约长岛的纳苏县Jericho地区，是长岛黄金海岸9镇之一，并且Jericho学区拥有全美最好高中之一——JerichoHighSchool，因此也被称作“状元学区”。

二、威斯特彻斯特县(Westchester County)

威斯特彻斯特县(英语：Westchester County,New York)，是美国纽约州东南部的一个县，东邻康涅狄格州，南面纽约市，西有哈德逊河流过，是纽约上州最南端的一个县，但亦属于纽约大都会区内。面积1,295平方公里。根据美国2000年人口普查，共有人口923,459人。县治白原市。大多数居民都使用大都会北方铁路通勤至曼哈顿上班。该县成立于1683年，是纽约省最早的十二个县之一。县名来自英国切斯特(Chester)。Westchester也因为好学区而著名，《U.S.Newsand World Report》近年评选该地的Edgemont高中为全美前30名的高中，因此是非常值得投资的学区房。和长岛地区一样，该县也包含了众多好学区，是不可多得的学区资源。

1.布朗士维尔(Bronxville)

威斯特彻斯特县的Bronxville小镇，距离曼哈顿中城仅15英里。该小镇环境优雅，生活舒适，医院、餐厅和商场应有尽有，旁边还有一个火车站。居住在当地既可以享受宁静的小镇生活又可以避免市中心的喧闹。该地区是非常好的学区，周边就有Bronxville小学、Bronxville中学和Bronxville高中，教育质量极佳。

2.拉伊(Rye)

位于美国纽约州的拉伊(Rye)被福布斯评为美国富翁最密集的城镇之一，富翁人均年收入131万美元。同时它也被评为全美第三昂贵的购房城市。该市的学校非常好，有Milton小学，Rye中学和Rye高中。尤其是Rye高中被誉为金牌学校，全美排名第61位，纽约州第9位。

3.阿蒙克市(Armonk)

阿蒙克市是一个位于美国纽约州威切斯特县北城的小镇，该市拥有众多的信息技术公司总部，著名的IBM和MBIA的总部都在当地。同时当地的教育质量非常好，Wampus小学，HCCrittenden中学和ByramHills高中的声望都很高。

4.阿兹利(Ardsley)

Ardsley镇位于纽约州威彻斯特县,该镇环境优雅，商店、餐厅和交通都具备，居住在当地非常享受。该地的学区也很好，有ConcordRoad小学，Ardsley中学和Ardsley高中，评分都很高。

5.南塞勒姆(SouthSalem)

南萨勒姆小镇位于纽约州威斯敏斯特县，该县环境十分优美，气候宜人，在纽约州最健康的城镇中排名第二，在全美排名第七。镇中心有齐全的便利中心，包括邮局、购物中心等。同时该地的学区也很不错，有Lewisboro小学，ScottsRidge中学和Ridgefield高中，就近即可入学。

6.查巴克(Chappaqua)

Chappaqua镇位于纽约州威彻斯特县的NewCastle,该镇环境优雅，商店、餐厅和铁轨交通都具备，居住在当地非常享受。该地的学区也很好，有DouglasGGrafflin小学，RobertEBell中学，HoraceGreeley高中，评分都很高。

7.斯卡斯代尔(Scarsdale)

斯卡斯代尔(Scarsdale)位于美国纽约州的威彻斯特,在纽约市中心的北部郊区。该地环境优雅，交通便利，每年会举办多种多样的节日，如慈善年度车展、南部韦斯切斯特县食物和葡萄酒丰收节等。华尔街日报在2012年评选Scarsdale镇的学区为全美最富有的地段，因为地处富人区，所以教育质量非常好。