200万在一线城市能买多大的实体房产？

50平、100平？（50多点吧！）

如果出租，能保证每年收租10万元永远不变吗？（难、很难！）

能不能永远不要换房客、永远不会中途断租？（不可能的！）

担不担心房客不好、怕不怕惹来不必要的是非？（不担心才怪！）

每隔三五年要不要维修，否则租不出好价钱？（一定需要维修的）

住了30年、50年后的房子会升值还是贬值？（贬值！）

担不担心火灾、地震、战争、还有...政府收税？（能不担心吗？）

......

很多人以为外国置业税费很重，投资房产不靠谱。其实，小编要说

——与其他国家相比，在英国，投资房产还是值得考虑的。

回报率高

首先现在，国人在英国置业，大部分都是投资，通常选择在二百万左右的单位。而房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6－7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1－3%。如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。

住房短缺  

其次，英国长期形成的住房短缺也会在相当长的时期内引起房产价格上扬。到2028年，全英人口将从眼下的6200万增加到7000万。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致英国房价逐年迅猛增值。

海外买家增长

再者，越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上，海外买家人数的不断增加，势必会带动未来房价走高。

归根结底，沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场，或和一些经济发展不稳定的国家相比，英国高房产的增值相当稳定。

在当前全球经济动荡不定的情况下，在英国投资购房（特别是伦敦），尤其是高端房产绝对是安全投资的避风港。

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