【澳洲楼王成就西霸主】的故事

"人物”简介：

西霸主：Altitude

澳洲楼王：Meriton

【故事简介】

现在为大家讲述：澳洲楼王美利通 Meriton 成就西霸主楼王 Altitude 的故事。。。

澳洲公寓楼王 Meriton 联合建筑界屡获大奖设计师 Tony Caro 联合打造的 Parramatta 楼王建筑 - Altitude ，将社区文化与住宅完美结合，集商场，餐饮，文化于一体，营造优雅的水边超高层摩登式生活。

Altitude 西塔楼高53层，已成为西悉尼的地标性建筑，进一步奠定了其西区霸主的地位！

西霸主 Altitude 占据的疆土 Parramatta 作为交通枢纽中重要的中转站，每天承载上百万人通过火车，巴士，轮渡和地面交通将人们传达至悉尼各地。

地理金融传统文化的结合让西悉尼最重要的战略位置 Parramatta 成为了悉尼第二大CBD，全澳第六大CBD！

坐拥140亿的强劲经济支持，商业及政府设施的巨大贡献，西霸主高处不胜寒。。。

【‘人物’分析】1.西霸主 Altitude

【Altitude】 位于悉尼第二大 CBD 商圈 Parramatta 区的中心地带，由两座主楼构成 – 30层的东塔和53层的西塔。

Altitude的西塔是Parramatta区住宅楼房中最高的建筑，地标性建筑将为您带来无与伦比的高端居住享受，尽观河流和区域美景。

独特视觉效应,建筑师以绝美的河流和地区景色设计设计完成其最终高度。

【Altitude】公寓特色

入住Altitude，在享受Parramatta无限美景的同时，您更可以领略到极富现代感的装修设计和生活环境。在这里, 您可以选择一房、两房或三房的公寓，有些带开放式书房（study）。

高档整洁的厨房装修设计让宴客变得易如反掌，公寓的厨房装修使用了不锈钢无痕材质、大理石台面和缓降抽屉关闭系统。

为了营造安心舒适居住环境，公寓安装了中央空调、自带衣橱，宽带网络和付费电视接口，更有电梯直达的保全停车场和安全门禁系统。

【生活休闲】

公寓住户将可享用 Meriton 建于Altitude 公寓楼下购物中心，有咖啡厅、便利店，还有一些专项服务设施。

从世界级档次的咖啡厅和餐馆到充满生机和活力的夜生活，包括剧院、电影院和俱乐部，给各个年龄层提供了消遣娱乐的项目。

多处获奖餐厅和一家电影院就坐落于离Altitude不远的地方，您只需沿河边一路走便可到达。

Riverside购物中心和附近的商店更为Altitude的住户带来了许多生活便利。

【‘人物’分析】2.澳洲公寓楼王 Meriton 开发商特色：

• 五十年磨砺

  
  

历经五十年磨砺，半个世纪的经验积累使其造就了许多澳大利亚的地标性建筑，例如悉尼市中心的World Tower。Meriton 与一些世界级顶尖建筑师和设计师合作，施用创新设计和建造方法打造迎合客户期望的公寓建筑。

• 严格质量监控

内部装潢质检团队从计划、设计、施工、销售到营销全程监控,同时提供物业管理，在建造的每一阶段都设施严格的质量控制。

• 100%完成记录

企业规模使其完全有能力承接大型的房地产开发项目。无论市场环境如何，Meriton通过自筹资金支持，目前已100%完成了每一个承接的房地产开发项目。

• 专业.质量.保证

这就是澳洲王牌开发商MERITON的与众不同之处！

[霸王疆土，人杰地灵]

Parramatta 位于悉尼以西19公里处，随着西悉尼的崛起，被誉为“西部热点心脏”.拥有着先进的交通设施系统，每天有成千上万的人乘坐火车、巴士、轮渡或驾车经过，是西区重要的交通枢纽。

公路规划完善，M4 高速重要主干道。James Ruse Drive 连接 Cumberland 高速路，长驱直进悉尼西北部。

火车站双线连通悉尼各大区，不需半小时就可到达悉尼市中心。公共汽车服务班次频密，并有多路巴士快线至 Macquarie Park， Carlingford， Epping， Hurstville， Bankstown 等地。

[商业地位]

被誉为悉尼第二大商圈的 Parramatta，单是06年的GDP已经超过100亿美元，拥有食品加工、制造业、信息和通信业、生物技术、建筑、健康等产业，吸引了包括可口可乐、三菱电器等世界五百强落户投资。

该区是重要政府部门所在地，也是从政人员，律师，警察等社会上层人员工作生活的地区。

[娱乐休闲]

大型连锁购物中心Westfield是澳洲第五大的购物中心，137,407平方米聚集了498间品牌商铺，

时尚服饰霸主 David Jones 和 Myer，大型折扣卖场 Kmart 和 Target ，超市巨头 Coles 和 Woolworths，华人百货“通利”以及“美而廉”，还有容纳了11个影厅的连锁电影院 Event，年均人流量达到了2870万。

房产所在的 Church Street是区内有名的“小食街”，吸引了不少悉尼各地的食客到来品尝美食。南段以中国美食为主，北段多为露天餐厅，包罗各国特色菜系。

[人口状况]

统计，Parramatta 区人口总数达22,809人，拥有澳洲公民身份的有13,687人。

海外移民有14,196人，超过了总人口的一半以上，接近当地人口总数的三分之二。其中20到39岁的人口高达42％，人均年龄仅为30岁，所以说，Parramatta是一个年轻充满活力的城区。

【打不败的霸主疆土，至尊无上优势！】

[房价走势与潜力]

回顾2008年，Parramatta 的别墅中位价仅为46.5万，在五年内上升了30.1%，该区现时别墅的中位价已达到73万，平均周租$460。

另一方面，该区公寓房价增长很快，自2008年起中位价由34万涨至现时的47万，涨幅为13.75%，平均周租$435。

作为悉尼西区的地理、文化、商业中心，Parramatta 是“悉尼第二大商业贸易活动中心” 和“澳大利亚第六大经济区”，这个价值140亿澳元的经济中心是悉尼许多商业和政府服务的主要产出区。

随着商业和经济的发展，近几年Parramatta 房价也随之上涨：

同时，新州和联邦政府共同花费115亿元的悉尼 WestConnex 高速公路工程将于2015年开工，第一期的 M4 高速是一条3线双向隧道，连接到 City West Link，此高速2019年建好后，从 Parramatta 到市中心 CBD 只需要从50分钟缩短到25分钟！！

从政府的发展计划可以更能显示出政府对 Parramatta 的重视和将来它的地产投资远景是可观的。

伴随着 WestConnext 一期Parramatta 至 Harberfield 优先竣工，不难发现未来，Parramatta 势必将在未来悉尼市场上华丽丽的登台，成为西区一颗闪耀的明星。

这就是楼王成就西霸主的故事，未完待续。。。预知下回分解，请加微信号：sydneyinvestment1

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