科技精英重塑旧金山房产市场

2014年01月24日 威翰地产WINDHAM



继大约五十年前“爱之夏”(Summer of Love) 运动将旧金山变成嬉皮运动的中心之后,新的一代正在迁入并再次重新定义这座城市──只不过这次是作为科技运动的中心。图为海湾大桥(Bay Bridge),背景是旧金山的天际线。



并非每个人都喜欢新一代技术专家阶层带来的变化。有示威者最近尝试通过阻止谷歌(Google)、 Facebook和苹果(Apple)等科技公司接送员工上班的私人巴士,来引起大家对于教会区(Mission District)房租飞涨问题的重视。图为Dolores公园。



教会区的Balmy小巷因其壁画而闻名。



安德鲁·沃特森(Andrew Watterson,图左)正在教会区的杂货店Bi-Rite里购物。沃特森五年前搬到这一区域。他今年27岁,在一家网络创业公司担任设计师。他和另外两名技术员共同住在一个三居室公寓里。



图为当地市场Local Mission Market,其特色是食品本地采购并且现场制作。一罐16盎司(约合450克)的自制苹果酱售价为14美元(约合人民币80元)。



身为StrongLoop软件公司首席执行官的伊萨克·罗思(Issac Roth)自1998年就开始在教会区居住。他被这一区域的食物、音乐、舞蹈和艺术气息深深吸引。他依旧喜欢步行前往Lolo这样的家庭餐厅,购买墨西哥食物,或者走去Stable咖啡厅,正如照片所示。



图为教会区的一条街道。



凯尔·津克(Kyle Zink)站在他居住的位于第10街和市场街交汇的Nema大楼的一个露台上。他在一家位于Soma区的科技公司任职,搬来这里一方面是为了离上班地点更近,另一方面也因为他知道自己想要住在一栋服务齐全的大楼里。



29岁的津克在他的公寓里。他很喜欢不开车就可以步行至位于Hayes山谷的Smitten冰激凌店等他最喜欢的地方。Nema大楼的一居公寓每月2491美元(约合人民币14,940元)起租。



推特(Twitter)总部大楼位于市场中街(Mid-Market)街区。



图为市政厅。



去年,管理着15亿美元资产的Sigma West公司常务董事、风险投资家格雷格·格雷奇(Greg Gretsch,如图)将他的办公室从门洛帕克(Menlo Park)搬到了旧金山的杰克逊广场区(Jackson Square)附近,这里的历史可以追溯到19世纪50年代,如今正吸引着新一代的科技专家迁入。



图为位于杰克逊广场区的Hotaling Place。47岁的格雷奇说:“杰克逊广场区是新的沙岭路(Sand Hill Road)。”他指的是门洛帕克的沙岭路,那里长期以来一直是科技公司寻找资本的中心。他说:“我很惊讶自己现在很少下去(到硅谷),因为实在不需要。”



Strava公司的电子邮件营销经理贾斯廷·弗里茨(Justin Fritz )骑自行车到达他的工作地点。该公司发明了一项应用程序,可以连接全世界的运动健将,帮助他们跟踪自己的运动表现。该公司总部位于旧金山Soma区,弗里茨几乎每天都骑自行车上下班。



图为Strava公司总部的一个公共区域。



CrowdMob的联合创立人马特·穆尔(Matt Moore)位于Soma区千禧大厦(Millennium Tower)的公寓内。这栋大厦共60层,租金在每月3600美元到25,000美元(约合人民币21,600元至15万元)之间不等。



Soma区千禧大厦的游泳池。



凯文·博林(Kevin Bohlin)在教会区的一家咖啡店工作了三年。去年他在俄罗斯山(Russian Hill)开了一家属于自己的咖啡店,名叫Saint Frank。



咖啡店店主博林(图左)和加布里埃尔·科尔特斯(Gabriel Cortez,图右)在Saint Frank咖啡店制作咖啡。



俄罗斯山因在缆车线上而知名。



将技术人员送往硅谷的私营巴士停靠站遍布整个城市,在俄罗斯山也有一站。




图为Pacific Heights社区的住宅。科技公司甲骨文 (Oracle)的亿万富翁拉里·埃里森(Larry Ellison)和星佳(Zynga)的联合创始人马克·平卡斯 (Mark Pincus)都住在这里。



根据旧金山房地产经纪人协会(San Francisco Association of Realtors)的数据,2013年,旧金山住宅售价中值大涨了16%。旧金山当地的经纪人称:“这一年的房价涨得令人吃惊。”


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