悉尼下一个10年的增长点◆蓄势待发的新星HOMEBUSH,澳洲鼎丰集团上海分公司微信公众号文章

如果你錯過了過去三年西北鐵路開工所造成的房價50%的增長（700k-1m)。也錯過過去5年 Rhodes, Wolli Creek 的rezoning 所得到的房價超過150%的增長(400k-1m)。更後悔錯過了過去10年，Green Square area 的超過250%增幅(400k-1.4m)。千萬不能再錯過這個了：悉尼市中心半徑10公里內，未來十年內，悉尼政府最大的基建計劃將於2016年年初正式面世.

区域简介：

HOMEBUSH位于悉尼的内西区，位于两大CBD，City CBD和Parramatta CBD之间，作为历史悠久的居民区，有其稳定的商业环境和住房需求力，距离悉尼中央商业区（CBD）西面车程约15分钟，由Strathfield市政府管辖，便于入读附近优质学校，北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。区域面积约2平方公里，在该区居住，生活上及其便利，除了靠近铁路公路枢纽，还有两所学校，而居民步行数分钟便可到达SydneyMarket（蔬菜水果海鲜批发市场）和DFO（悉尼最大的奥特莱斯）。

投资潜力：

1. 政府规划的下一个Rezoning Area

Homebush是新南威尔士州未来发展的重点区，大量的土地已经改变Zoning,该区正在迅速的城市化，下一个33%的人口增长会集中发生在这个三角区域当中（Homebush, North Straithfield, Fleminton）。伴随着基础设置建设和配套，推动区域物业价值的增长。

2. HOMEBUSH 2012年被选为8个优先发展区域，其他优先发展区域近火车站的2房价格都要在100万上下，而HOMEBUSH仅不到80万，低于悉尼平均价！

3. 这里周边设施，配套完善，交通便利15分钟到悉尼市中心，与此同时，政府在计划中也提到了把Homebush升级成大型中转站，通往东南西北，交通便利无与伦比。所以无论是稳定租金现金流回报，还是长期的增值回报，邻近火车站都让项目投资属性变的无可比拟。

4. HOMEBUSH位于大型道路基建项目West Connex上，贯穿东西。耗资100多个亿的WestConnex （2015年-2023年），一期Parramatta 至Harberfield将在2年内优先竣工，内西区到市中心和机场的时间将会减少一般，大批量的就业和居民将向内西区迁移，而目前还处于低价位的Homebush势必将在未来悉尼市场上演华丽的逆袭，成为内西区一颗闪耀的新星。

悉尼·Homebush「曙光」
位置信息：（Location）
优越的区域位置
75万两房的价格优势
15分钟到达令港喝下午茶
如此高端的便宜，悉尼还有吗？
近年来，悉尼内西区由于交通方便，涨幅持续走高。内西区人口密度相对比较高，很多亚洲人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在该区的很多是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校学生。

在悉尼内西区Homebush, 重磅推出Homebush精品公寓,首次置业者可享受政府1万5千澳币补贴和印花税减免，是投资与自住的绝佳选择。

项目外观欣赏：
悉尼Homebush精致公寓：

Homebush 是新南威尔士州未来发展的重点区，大量的土地已经改变Zoning,小区正在迅速的城市化，未来将会有更多的高档公寓楼出现。去年，Homebush的房价增长超过了周边区域，Strathfield房价的持续高涨将不断拉高Homebush的房价。

区域介绍:
Homebush 处于悉尼的内西城区，距离悉尼中央商业区（CBD）约15公里，由Strathfield市政府管辖。Homebush 的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn, Homebush 邮区编号2140.

Homebush West面积约2平方公里，在该区居住，生活上及其便利，除了靠近铁路公路枢纽，还有两所学校，而居民步行数分钟便可到达Sydney Market（蔬菜水果海鲜批发市场）和DFO（悉尼最大的奥特莱斯）。

【Aurora】

好地段高品质

室内装修欣赏：

本楼盘是8层精装公寓

• 400米Homebush火车站

• 1分钟开车Fleminton Sydney Markets

• 4分钟开车DFO购物中心

• 4分钟开车Olympic Park

• 8分钟开车至Costco

• 周边有Homebush Public Primary School, Homebush Boys High, Strathfield Girls High等。

项目规划：
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澳洲鼎丰集团独家代理
周边配套：
教育资源丰富，周边名校学校林立
●Homebush Public School
●Homebush Boys High
●Strathfield Girls High school
●University of West Sydney

医疗机构健全：
●Homebush Medical Practice
●Homebush Dentist
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●North Strathfield Plaza
●Rhodes Shopping Centre (Ikea)
●Costco Lidcombe

娱乐活动
●Concord Park
●Sydney Olympic Park
●Strathfield 高尔夫俱乐部
●Hudson Park高尔夫俱乐部
Concord Hospital
●Flemington Medical Centre

购物天堂
●Homebush DFO
●North Strathfield Plaza
●Rhodes Shopping Centre (Ikea)
●Costco Lidcombe

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