房地产学会:奥克兰“刚需”持续房屋将“量跌价升”,奥克兰资深房产中介Alex微信公众号文章

援引Scoop消息新西兰房地产学会近期对奥克兰、惠灵顿和基督城房地产市场专家进行了一项调查，接受调查的地产估价师、房屋经理、中介和地产金融专家一致预测，在未来半年内，奥克兰房屋价格将保持增长趋势，新房需求量继续大于房屋供应量，此外，房屋销售量将保持不变甚至下降。

房地产学会首席执行官Ashley Church说，调查结论显示，政府和央行试图给奥克兰房地产市场降温的努力并不成功。严格的首付比以及房地产投资的限定性政策明显只降低了低端房屋销售量，年轻夫妇和投资者消失了，却没有对价格产生可见的影响。与此同时，越来越多的中端和高端房的房主选择保留他们的房屋，等待利益最大化，这使得本来就供应紧张的房地产市场更缺房源。除非奥克兰的新房建设能有实质性的改善，房屋短缺得到解决，否则该问题会日益严重。

专家还预测，惠灵顿和基督城价格低于35万纽币的低端房价格将增长。而惠灵顿和基督城中低端的房屋销量会上涨。

Church先生说：“这再次证明奥克兰的投资者开始去一些首付比较低的城市投资买房，他们主要关注的是中低端市场，因为回报率高一些。”

来源：新西兰天维网

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