【新西兰房产】新西兰留学以租养房,以租养学坐享升值

2015年10月20日 环球新西兰移民


近几年来,留学新西兰的学生人数不断增加,很多有经济头脑的家长们动起了到新西兰买房投资的念头,用投资收益来供给子女留学的花费。

其实,购买新西兰房产,除了自住与提供给孩子优质的留学生活外,还是一种投资手段。轻松的投资环境,高额的租金收益,稳定的升值趋势等众多优势让新西兰房产崭露头角。

以租养房收盈余 实现低成本投资
所谓以租养房,顾名思义,投资者购房支付完首付金额,将房屋出租所得的收益用来支付贷款费用及房屋管理所需要交纳的其他费用。以奥克兰中区CBD黄金地段皇后广场为例,两居室70平米,80-90万纽币,交通便利,周边配备幼儿园、优质中小学、奥克兰大学奥克兰理工大学近在咫尺、奢侈品购物一条街、社区公园游泳池健身房等设施一应俱全。便捷的生活环境及地段使项目租金评估价格高达700-800纽币/周。在新西兰海外购房者可贷款高达70%左右,目前新西兰的贷款利率约4.38%左右,每年支付完银行利息,地税以及市政排污费,每年至少还可盈余2万元。


海外房产增值重要因素
1、规划建设带来房产增值新机遇

有专家预计,奥克兰东部黄金地段Flat Bush将成为新西兰发展最快的街区。政府规划的亚太地区最大综合性购物中心,目前正在建设中,预计2015年完工并对外开放。


2、便利的交通加快增值速度

临近高速公路,五分钟能够到达市中心,大型的购物中心,休闲中心,飞机场,铁路。周边拥有公交车站,地铁站。


3、必备校网环绕优质生活设施完善

优质十星中小学校网是房产增值的必备条件,解决孩子的教育问题,出租更容易,易出手,房产增值快。


4、新西兰投资无任何税收
相比于大多数海外国家复杂的税收,新西兰房产买卖无任何税收,交易公正,方便快捷,海外人士可以任意购买一手或二手房产。

环球移民

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