引言 澳大利亚房市如火如荼，各路拍卖数据屡创新高，面对如此高涨的行情，每周日腾讯澳洲房产将为您奉上澳大利亚本周最新房市回顾，让您掌握一手最新详实的数据。
【悉尼本周房屋拍卖数据】
悉尼本周共进行了796场拍卖，清盘率达到64%, 房屋中间价$1,192,000。
悉尼本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 796 | 清盘率 | 64% |
数据登记拍卖总数 | 488 | 成交总额 | $382,400,869 |
成交 | 348 | 房产中间价 | $1,192,000 |
撤回拍卖 | 52 |
悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
53 Edgecliffe Bvd Collaroy 2097 | $492万 | |
14 Harbour St Mosman 2088 | $450万 | |
32 Wentworth St Randwick 2031 | $440万 | |
29 Wycombe Rd Neutral Bay 2089 | $400万 | |
86 Wood St Manly 2095 | $390万 | |
悉尼本周成交价格最高的前五公寓房（Unit/Apartment）
地址排名 | 房屋成交价 | |
506/32 Refinery Dr Pyrmont 2009 | $280万 | |
2/16 Cowan Rd St Ives 2075 | $260万 | |
251/50 McLachlan Av Rushcutters Bay 2011 | $212.5万 | |
4a Baden Rd Neutral Bay 2089 | $210万 | |
41/1 Murray St Pyrmont 2009 | $203万 | |
墨尔本本周房屋拍卖数据
墨尔本本周共进行了1479场拍卖，清盘率70%，房屋中间价$820,000。
墨尔本本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 1479 | 清盘率 | 70% |
数据登记拍卖总数 | 1169 | 成交总额 | $614,646,245 |
成交 | 837 | 房产中间价 | $820,000 |
撤回拍卖 | 20 |
墨尔本本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
2-4 Mangarra Rd Canterbury 3126 | $551.5万 | |
20 McGregor St Middle Park 3206 | $440万 | |
11 Gould St Brighton 3186 | $390万 | |
28 Mangarra Rd Canterbury 3126 | $365万 | |
84 Victoria Rd Hawthorn East 3123 | $349万 | |
墨尔本本周成交价格最高的前五公寓房（Unit/Apartment）
地址排名 | 房屋成交价 | |
E153/85 Rouse St Port Melbourne 3207 | $211万 | |
2/3 Northcote Av Balwyn 3103 | $130.2万 | |
2/7 Henry Street, Balwyn 3103 | $126.5万 | |
6/2 Kooyongkoot Road, Hawthorn 3122 | $125.05万 | |
2/417 Auburn Road, Hawthorn 3122 | $101万 | |
布里斯班本周房屋拍卖数据
布里斯班本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 134 | 清盘率 | 53% |
数据登记拍卖总数 | 53 | 成交总额 | $18,971,000 |
成交 | 29 | 房产中间价 | $625,000 |
撤回拍卖 | 2 |
布里斯班本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
56 Bank Rd Graceville 4075 | $195万 | |
10 Gibbon St New Farm 4005 | $170万 | |
16 Sorrel St Paddington 4064 | $152.5万 | |
168 Red Cedar Rd Pullenvale 4069 | $99万 | |
47 Saint Clair Cr Wishart 4122 | $88.8万 | |
阿德莱德本周房屋拍卖数据
阿德莱德本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 77 | 清盘率 | 67% |
数据登记拍卖总数 | 32 | 成交总额 | $10,288,000 |
成交 | 22 | 房产中间价 | $560,000 |
撤回拍卖 | 1 |
阿德莱德本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
6 Joslin St Wayville 5034 | $120.5万 | |
15 Savas Rd Rostrevor 5073 | $100万 | |
10 Moorcroft Ct Burnside 5066 | $95.5万 | |
1 Allen Tce Glenelg East 5045 | $94万 | |
17 D'Erlanger Av Collinswood 5081 | $85万 | |
堪培拉本周房屋拍卖数据
堪培拉本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 47 | 清盘率 | 73% |
数据登记拍卖总数 | 30 | 成交总额 | $16,070,750 |
成交 | 22 | 房产中间价 | $741,000 |
撤回拍卖 | N/A |
堪培拉本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
地址排名 | 房屋成交价 | |
9A Ducane Street, Forrest 2603 | $135万 | |
11 Macdonnell Street, Yarralumla 2600 | $130万 | |
19 Mcalpine Place, Farrer 2607 | $115万 | |
80 Creswell Street, Campbell 2612 | $96.5万 | |
7 Roebuck Street, Red Hill 2603 | $95.225万 | |
珀斯本周房屋拍卖数据
珀斯本周房屋交易明细：
注册拍卖总数 | 32 | 清盘率 | 43% |
数据登记拍卖总数 | N/A | ||
成交 | 14 | ||
撤回拍卖 | N/A |
*以上所有数据由Home Price Guide 及Au House Prices 提供，于2015年10月24日（周六）之前或当天采集。
清盘率计算方式采用APM计算模式，或与其他计算模式略有出入，仅供参考。
St.Mary Park邻悉尼大学，真正学区房
首次澳洲本土开发商海外直销！
悉尼留学生家长、 追求高租金回报和高升值空间的投资人士首选
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1 项目理念
高端、精致、艺术、功能性和实用性强，是现代时尚的年轻人居住首选。
性价比最高、环境最好、艺术氛围最浓、邻居素质最高的学区房。
st peter生活区的标志性项目、精品项目，远超周边竞品的产品品质。
2 适应人群 留学类：孩子已在澳洲读大学（悉尼、新南、悉尼科技）或即将赴澳留学的学生家长，定位以房养学的概念。
投资类：学区房，出租率100%，租金高，升值回报每年超22-25%。
3 黄金区域概况
St.Mary Park坐落于St.Peters区中心位置，毗邻悉尼“798”艺术区Newtown。St.Peters距离悉尼市中心仅5公里，位置优越，交通网络完善，火车，高速公路直达市中心及悉尼国际机场。这里有超过100家餐馆和咖啡馆，供应各国美食，步行几分钟便可到大型购物中心。
St.Peters最早是英国移民居住区，是成熟的生活社区，附近有中小学，紧邻悉尼大学，还有各类专营商店，包括老式服装和老唱片店、书店、古董店、美发沙龙和熟食店等等。居住在St.Peters的居民里任职教育界的人比率最高，占7%；平均家庭年收入约8-13万澳元。
4 项目概况 我们是悉尼本土开发商，首次海外直售紧邻悉尼大学的真正学区房—St.Mary Park项目，近悉尼歌剧院，悉尼CBD，悉尼公园，最早英国移民居住地，成熟生活社区，真正的市中心学区房，60-120平，藏品户型，是目前性价比最好的悉尼大学学区房。
36-40 May Street, St.Peters, New South Wales
户型面积 : 一居一书房 60m2起
两居一书房 80m2起
三居一书房 120m2起
底商 90m2起
1-3居，均带书房，面积55-120平米，价格65-120万澳币
预计完工时间 2018年底
黄金地段：
购物中心及商店（步行）
➣Marrickville Metro Shopping Centre 5分钟
公共交通（步行）
➣St Peters火车站 2分钟
➣St Peters公车站 2分钟
医院及诊所（步行）
➣Metro Medical Centre 5分钟
➣Alice Street General Practice 7分钟
➣Newtown Medical Practice 8分钟
➣Dr Mark McGuire Marter Hospital 10分钟
➣Royal Prince Alfred Hospital 10分钟
5 名校一览 中小学及其它学校（5分钟车程以内）
➣St Peters Public School
➣Camdenville Public School
➣Erskineville Public School
➣Wunan Pre School
➣Little Learning School Alexandria
➣Newtown High School of the Performing Arts
大学及职业学校（10分钟车程以内）
➣University of Sydney 悉尼大学
➣New South Wales University 新南威尔士大学
➣University Technology of Sydney 悉尼科技大学
➣Taylor’s College 泰勒学院
6 精致内外设计 外观：后现代主义风格造型
内部：简欧古典装饰，突出艺术氛围
7 周边优美环境 根据悉尼市2005年，2007年城市战略规划，以St.Peters区为中心，画出圣.彼得金三角，鼓励从增加人口多样性，通过提供高质量的居住环境来吸引高技术、高教育劳动力至本区就业；
同时，也鼓励一系列经济活动，加强创意工业发展，培育艺术和文化产业。
该区政府倡议兴建新的居民区，超级市场，增加至该区火车站的零售店等等便利生活的措施来满足该区域人口数量剧增对生活更加便利的需求。
Marrickville区政府对St.Peters区兴建居住区的优势给予了总结，包括：土地价值极高；临近Newtown, Sydney CBD，公共交通便利等。
8 7个必购 St.Mary Park 的理由 1、位置：地处市繁华艺术区、绝对黄金地带，距离悉尼歌剧院（市中心点，相当于北京的天安门的概念）仅5公里。
2、设计：建筑外部造型现代美观、内部装饰古典艺术
3、功能：采用太阳能制热、均带书房，书房也可做客房。
4、交通：四通八达，2分钟内到达火车、汽车站，10分钟到达悉尼国际机场。
5、周边：毗邻悉尼公园，环境极其优美，天然氧吧，比悉尼平均空气指数好10个百分点，教育、医疗、购物（唐人街、百老汇购物中心）、娱乐设施一应俱全。
6、人群：老牌英国移民居住区，人群整体素质高雅、文明，周边居住有多位著名艺术家。
7、性价比：绝对高性价比，产品优质、价格实惠。
9 我们是澳洲老牌开发商，17年历史 我们是澳大利亚太平洋地产开发集团 (Pacific Land Development Group) 前身为澳大利亚龙威集团(Dragon Might Industries)，成立于1998年，至今已有17年历史。澳大利亚龙威集团专注于基础设施建设、建筑工程开发及建设，工业产品生产与输出。
在过去的17年中，澳大利亚龙威集团直接或间接参与了二十七个地产项目投资、开发及建设。2015年，龙威集团与澳洲俱乐部 (Australia Enterprises Club) 进行运营项目分拆重组，为专注扩大发展，将房地产开发与建设重组为太平洋地产开发集团。
重组后的太平洋地产开发将更专注于澳大利亚主要城市的商业及民用地产的开发与建设, 主要项目集中在悉尼、布里斯班、黄金海岸与墨尔本。
10 我们的作品 NOVA Apartments, Zetland, NSW
FORM, Zetland, Sydney, NSW
670 Hunter, Newcastle, NSW
Coomera Waters, QLD
The Village, Clayton South, VIC
370 Docklands, Docklands, VIC
Parkside Apartments, Nundah, QLD
10AK, Newstead, QLD
Kurv Aparments, Newstead, QLD
The James Teneriffe, Teneriffe, QLD
11 优秀的设计团队：35年从业经历，获奖无数 本次我们联手著名设计师Susan Teng和Louis Chow为您倾力打造等待已久的悉尼大学学区房
Susan Teng, H3 Architects Director, 毕业新南威尔士大学建筑环境专业，澳洲H3建筑公司的建筑师和董事，从业超过35年。她对住宅，商业地产及养老住宅等项目拥有丰富的经验，在澳洲和中国有大量的成功作品。
Louis Chow, H3 Architects Director, 于1974年以优异的成绩从新南威尔士大学建筑学院毕业， 1984 年成为H3建筑公司的董事。拥有30 年以上经验，Louis 设计了种类繁多的商业建筑项目、低层/高层住宅建筑、中国寺庙，并参与悉尼达令港地标建筑中国园林的设计。
12 订购方式 1、接受预定、签订预定协议书，交付定金10000澳币。
2、正式签订购房合同，交完首付房款及律师费。
