华裔泥水匠徐利民（Limin Xu,音译）是受害者之一。30岁的他花了49万在为自己买了一套公寓，还花41万为父母买了一套。此外，为了父母从中国移民到澳洲，他还向澳洲政府付了12万！

“现在事情弄得一团糟。我学习技术的时候是花的父母的钱，我只是想回报他们，让他们为我感到自豪，在全新的国度开启新的生活。”

“但是我们现在不得不住在租来的公寓里面，他们能找到的工作只有那种从早上六点干到晚上七点的工地活。”

律师裴约翰（John Bui,音译）正为一些合同被解除的买家打官司，他表示很多人因为日落条款损失了不少钱，这个现象越来越普遍了。”

韩裔小学教师莫妮卡李（Monica Lee,音译）也是受害者之一。她花50万买了一套两卧室的公寓楼花，以为终于可以搬出父母家了，过上自己的小日子。

盖楼时她正在海外，计划竣工后搬回来，甚至连家具都买好了摆在仓库内。

然而，开发商的一封律师信粉碎了她的梦想。信中称，公寓楼无法按期完工，因此他们不得不解除于2012年签订的楼花合同。

现年34岁的莫妮卡表示，这封信摧毁了她的梦想。“那套公寓现在值75万，房价在过去三年涨了那么多，我已经买不起其他房子了。”

莫妮卡正计划和其他受害者一起对开发商提出诉讼。而她的遭遇只是冰山一角。

Wolli Creek多个项目，Lidcombe JohnSt 40-44号的项目，甚至中央海岸的The Entance项目的楼花合同也有问题。（文中提到皆为悉尼地区）

莫妮卡买房的九层公寓有40多套房，合同都被解除了，她正在联合其他业主一起起诉开发商，也在申请禁止开发商加价重售的命令。

其实就于前不久，为了保护楼花买家的合法权益，政府部门就决定对落日条款进行改革。

但是对于这批受害者而言为时已晚。

新南威尔士州创新和管理优化部部长Victor Dominello周五和来自多个机构的房地产专业人士召开了圆桌会议，商量解决开发商利用日落条款侵害买家权益的问题，并决心推动立法的修改。

部长真是棒棒哒！

与会人士来自澳洲城市发展研究所，澳洲地产协会，澳洲银行家协会，业主法人联盟，新洲律师协会，澳洲产权转易办理人学会新洲分会，新洲房地产研究所，及Estate Agents Co-operative公司。

他们已经设计出了两个改革方案。这两个方案将于下月正式公布，并向民众征求修改意见。

据悉，第一个改革方案为楼花合同补充条款。该条款规定，只有买家才能解除购房合同。

第二个改革方案同样为楼花合同补充条款。该条款要求，如果开放商依据落日条款解除购房合同，并以更高的价格将公寓转售。那么，被解除合同的买家有权获得补偿，补偿款为两份合同的差价。

Dominello表示：“由于开发商可以利用落日条款解除购房合同，楼花买家都对此非常担心。对于普通民众来说，买房是一件大事。我们需要确保消费者的正当权益不受侵害。”

值得一提的是，西澳已经对落日条款做出了相应限制。西澳政府规定，只有买家才有权利用落日条款解除购房合同。