Docklands区域内第一高楼

The Altus(港湾豪庭) 位于连续三年全球最宜居城市，澳大利亚的墨尔本的Docklands区。该区是墨尔本2030计划重点开发的新的CBD区，潜力无限。既可享受CBD的繁华与便利，又可以坐拥维多利亚海港的无限风情。

The Altus(港湾豪庭) 总建筑面积超过44,000平方米，共计36层。目前在售为18-36层的景观公寓。该公寓设有豪华会所包括大堂、健身房、游泳池、餐厅等。更令人倾心的是多个不同户型都可以看到水景和市中心城市景观。

Altus投资分析表

一.根据澳洲历史数据，澳洲房价7-10年升值一倍

二.Altus项目只需首付10%，2016年底交房时再支付尾款20%，其余70%办理银行贷款

三.根据澳洲维多利亚州法规，Altus项目可在交房前进行转让交易

四.现在购买Altus，印花税大幅优惠90%，只需支付整体印花税的10%

以一套36万澳元单位为例，首付只需3.6万澳元，2016年底交房时，再支付7.2万尾款及70%银行贷款。

Altus的预期租金回报为5.5-6%，即扣除还款和其他持有成本后，每年的净收益还足够和家人到海外度假。

10年后的房屋价值72万澳元（417.6万人民币)

(房价72万 - 贷款25.2万) / 初期投入 10.8万 = 增值433% = 年收益回报43.3%

投资Altus的收益 = 年收益43.3% + 每年的家庭海外度假 + 良好的海外信贷记录 + 规避人民币的风险 + 澳元升值的预期 + 成为全球最宜居城市的业主 + （）+（）+（）。。。

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