由于承受力与工资错位越来越严重，澳洲房地产市场的发展速度似乎已经开始减弱，最新的住房借贷和房价数据显示房市活动开始减速。

根据统计局周二发布的住房借贷数据，3月份物业、独立房和单元房的借贷总额增长了0.2%，但按季节调节后下降了1.1%。

官方政府的首府城市房价数据也显示悉尼和墨尔本的房价增长出现了显著缓和。

澳洲房屋监察机构（Australian Property Moniors，APM）的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称：“我们看见的情况是，低利率成就了住房承受力的空前飙升，由于工资增幅不大，以往那些价格都是不可持续的。”

统计局周二报告称，8个首府城市的平均房价在今年第一季度增长了1.7%，比去年第四季度增长了3.8%，比去年第三季度增长了2.5%。

购新房贷款减少了1500万，即1.6%。

社会调查咨询公司Urbis的经济学家Nicki Hutley称：“与去年主要城市的房价增长相比，增速似乎开始减弱”，但她说房市活动依然处于高水平。

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