本文为NCUK学姐刘韵歆与大家分享的关于英国租房的建议。
Hello，大家好呀~英国各大学已经开学一段时间了，不知道各位NCUK的小伙伴们适应的怎么样啦？希望大家一切安好！Crystal曾在9月的博客里提到过在英国租house的“囧”经历，因此本月的博客我想跟大家详细聊聊在英国租house需要注意的一些事情，希望能够给有租house意愿的小伙伴提供一点有帮助的信息。
绝大多数小伙伴刚到英国都选择租住学校提供的宿舍或者专门的学生公寓。相对于house，这类的住房一般租金偏高但设施齐全，房屋装修和家电配备比较新，有专业的管理服务人员维护基本设施以及住户的日常安全等，这对初到国外还不是很熟悉当地情况的大家而言不失为一种很好的选择。
时间久了有的小伙伴可能会考虑和自己比较默契的朋友一起去租住house，这样既节省了部分房租又可以和亲近的小伙伴相互照应，但在这之前结合Crystal的自身经历有些事情还是希望小伙伴们能好好考虑和深入了解一下。
英国的house多为私宅，一般是房东通过房屋中介或者自行出租的一类住房，在英国街头常常可以看见挂有“ToLet”牌子的房屋（注意，可不是Toilet哦~╮(╯▽╰)╭，哈哈），这些都是有出租意愿的房屋。
相信小伙伴们已经发现了英国的房屋普遍都有隔音效果不好的现象，因此这里Crystal要提醒那些喜欢安静和注重私人空间的小伙伴千万要想清楚，因为house的隔音效果更加不理想。Crystal曾经有一位非常爱弹奏吉他和唱歌的赞比亚美女室友，吉他弹得不错歌唱得也很好听，可问题是她每次都喜欢半夜开她的“个人演唱会”〒▽〒…而且妹纸半夜很嗨森地打电话，Crystal也可以在隔壁听的一清二楚，这是不是就是传说中的“光明正大地偷听”啊，可是我也不想的呀╮（╯＿╰）╭…
以上行为好孩子不要模仿呐，自己过得开心的同时也要顾及一下室友的作息哟~除了隔音效果不好以外，租住house还有一些问题需要考虑，比如房子比较老旧、维修工作要依靠房东、水电煤网费自理等。这些事情可能看起来比较麻烦，但其实有好处，这些生活琐事非常锻炼我们的自理和解决问题的能力，而且也是一种融入当地生活中去的好方式呢~
当大家考虑好各方面，已经决定要租house的时候，下面这些事情可能是大家需要思虑周详的。首先是考虑好合租伙伴的问题，比如是打算跟熟悉的人还是陌生人合租、打算同性合租还是异性合租、打算几个人合租、是跟中国人还是外国人合租等等。
考虑好合租伙伴的问题后，其次要考虑的就是合租的地址，比如是选离学校校区近的还是离市中心近的，选择比较热闹的地区还是安静的地区等等。每一种选择都有各自的利弊，而且每位小伙伴的性格、需求都各不相同，所以Crystal没法给大家什么具体建议，这只能靠大家的喜好来决定了，不过原则就是安全第一、健康第一、生活舒心第一。
另外，Crystal建议大家在租房前可以先问一下在当地生活过的学长学姐，有哪些可靠的中介公司或者房东，然后可以在网上进行一定的小调查，全面详细地了解一下对方出租的房屋情况，有任何疑惑都可以直接打电话、发邮件给对方进行询问。
很多同学可能觉得不好意思或者觉得自己英语不好问不清楚，因此也就把疑问留在自己心里了，Crystal告诉大家完全不要有这种顾虑，要有“打破砂锅问到底”的精神以防以后有任何租房纠纷，何况作为承租人的各位才是房东和中介的“上帝”呢，房东和中介一般也都会很友好很耐心地解答各位的疑惑。有精力的情况下可以同时综合对比多家中介或者房东的租房条件，最好要约中介或房东实地看房，然后择优而从。
需要提醒大家的是，在与中介或房东签订合同之前一定要仔细阅读合同条款，对于合同中没有的细节一定要问清楚。比如Crystal遇到过有同学在house里养宠物，但租房时并未问清楚中介或者房东是否能接受养宠物的行为，结果因此跟房东有很大分歧闹得很不愉快。
最后，再说一点关于租房的其他事项。租房都有一个押金deposit，大家要注意的是deposit的退还都是有条件的，一般与卫生情况和家电设备使用损毁情况有关系，deposit的归还条件和归还方式等租房合同上都会写清楚的。不过据Crystal了解，无论是租house还是学生公寓，绝大多数小伙伴都不可能全额拿回deposit，即使你卫生打扫的再干净、设施维护得再好也还是会被扣掉一定金额的deposit…（￣口￣）…还有一点，租房可能会牵涉到council tax, 这个大家不用担心，我们作为学生是可以享受tax exemption待遇的，前提只是我们的学生证在有效期的内哦~所以毕业后还打算待在英国一段时间的小伙伴可能要注意一下了~
希望这篇博客能对有租house意愿的小伙伴有所帮助~Crystal祝愿大家学习顺利、生活愉快哦！！！
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