在本周三（21日）于伦敦奥林匹克展览中心举办的国际房地产大会MIPIM上，所有与会者都发现，大会的主题俨然已经变成了“中国房地产开发商独揽所有重大项目”。此次随着习近平主席这次来到英国的房地产投资者、开发商和建筑公司超过了100个，其中大部分都把目光对准了伦敦，项目中不乏奢华的高档住宅项目。英国《卫报》甚至发表题为“这简直是侮辱：中国的房地产开放商要占领伦敦的天际线了”的文章来赞叹中国房地产商们的雄厚资金能力与飞快进军英国的速度。

其实华人对英的房地产投资，特别是高端住宅的投资，在前两年就已经开始火爆了。例如2013年，中国万达集团就在伦敦投资了他们在海外布局的首个房地产项目——万达伦敦ONE，该项目投资超过7亿英镑，意在改建伦敦市中心九榆（Nine Elms）地区，并修建超五星万达酒店和高档公寓住宅，两栋建筑分别为56层和43层，最高点达203米，在当时号称是“伦敦最高住宅楼”。可惜后来这个头衔被后来居上的中国绿地集团抢夺。2014年绿地集团成功买到位于伦敦金丝雀码头金融区西北角的赫茨梅尔（Hertsmere）地块，计划修建一座242米高的高档公寓楼，它将成为英国乃至全欧洲最高的高档公寓项目。这两个项目未来都会成为伦敦的新地标。

这次在习近平主席和英国首相卡梅伦的见证下，中信集团董事长常振明和总部基地全球控股公司（ABP）董事长徐为平也于21日在伦敦正式签署了《总承包商协议》，根据双方签署的合约，中信集团控股的子公司中信建设将成为总部基地伦敦皇家阿尔伯特码头项目（ABP Royal Albert Dock）的总承包商。该项目预计总投资金额为17亿英镑，建筑面积为470万平方英尺，定位伦敦第三个金融中信，是伦敦城市重建计划中的旗舰项目。两家企业还将联合成立一个全新的合资公司，以它为平台开发英国重大的基建和住宅项目。除了皇家阿尔伯特码头的开发项目，中信建设和总部基地还将在英国市场，特别是伦敦大展拳脚，参与住房和基础设施建设等项目，带动当地社区的建设和再生发展。

近年来，就全球范围而言，英国房地产市场一直保持稳定且高收益的水平。继上个月英国财政大臣奥斯本访问中国向中国投资者展示了英国北部房地产投资机会之后，此次习主席访英期间房地产投资仍然是最炙手可热的话题之一。

仅2014年一年，英国房地产行业就接受了来自中国31.2亿美元的投资，这也验证了英国是中国第四大境外投资国，战略伙伴关系越发紧密。并且对于伦敦房地产市场，大约有72%的投资咨询都是来自于中国投资者。相比于亚太房产市场，英国房地产市场具有很好的的稳定性，上证指数曾在短短一天内下跌8.5%，这种动荡在英国是十分少见的。在此基础上，英国房产市场的魅力必定会有增无减，投资者可以享受稳定而显著的收益。据分析，按照现有增长势头，到2020年，英国房产业将会迎来中国大陆1320亿美元的投资。

另外，值得注意的是在英格兰东南部特别是伦敦地区，房产投资的利润空间近年来有轻微下降，但仍在可控范围之内，没有到达瓶颈期。因此为了平衡英国房产投资市场，奥斯本访问中国之时便推荐了北部颇具潜力的房产，例如曼彻斯特和伯明翰地区。这些地区的投资收益在未来几年内将会成几何数量增长。

除了房地产之外，这400亿的张张大单中还有那些合作项目呢？

中国将在英国欣克利角核电项目中投资60亿英镑，用于建设位于英格兰西南部萨默塞特郡欣克利角的核电站，并希望借此能在未来将中国核技术输出到西方。该项目预计耗资180亿英镑，中国将承担其中的60亿英镑，占股份约三分之一。EDF Engery 称公司可能会在未来再来出售这一项目15%的权益，但是不会出让控股权。这个预计在2025年竣工的项目将会创造出2.5万个工作机会，为600万户家庭供电。国有企业中广核还将持有伦敦东部Bradwell核电厂三分之二的股份，并计划在那里兴建由中方设计的反应堆；另外也将取得在Sizewell核电厂由法国核能公司阿海珐(Areva)设计的反应堆项目的五分之一股权。

中资将进入伦敦低碳黑色出租车行业，并与英国豪华跑车品牌“阿斯顿-马丁”签署一系列合作协议。“阿斯顿-马丁”公司与在中国从事风险投资和私募的“信中利”公司合作价值5000万英镑的协议，以发展旗下“Rapide”品牌的电动跑车。拥有“伦敦出租车公司”的中国“吉利汽车”将另外投入5000万英镑，用于研发和启动新一代“零排放”的黑色出租车，为此吉利控股集团还将在英建设一座高技术、现代化的全新工厂。新工厂将融研发和生产于一体，将为英国当地带来将1000个就业机会。

昨天（21日）于伦敦举行的中英文化创意论坛上，中国中泽文化产业有限公司及北京普罗派乐文化传媒有限公司与英国的Pairstech资本管理公司及Varcale管理有限公司共同创建了一个中英电影投资基金。双方同意先投入5000万英镑作为种子基金，并通过与中英两国的战略投资者及联合制作伙伴合作，计划在2020年前把基金资产规模增至15亿英镑。中英两国与会企业在电影、电视、音乐等产业签署了总额高达31.8亿人民币的合约，并将合作研发尖端设备。今年是中英文化交流年，中英双方商定互办文化季，全方位展示多元文化和创意的国家形象。

中富集团20日在伦敦宣布，已同英国奥西斯集团签订合作协议，将在英国建设“奥西斯生态园”，该项目包括两座生物质发电站。另外，中富集团还宣布将在英格兰东南部的艾贝斯费特（Ebbsfleet）兴建游乐园，预定2017年开工，2020年完工。两项投资共52亿英镑。

英国政府宣布，英中两国的公司、大学和组织签署多项总价为20亿英镑的医疗贸易合同。葛兰素史克医药公司的首席执行官也成为促进英中商贸的委员会成员。

英国首相卡梅伦宣布，包括“英国石油公司”在内的英国石油企业与中方签署了总价超过120亿英镑的油气合作协议。

英国首相卡梅伦表示，世界最大的游轮公司“嘉年华集团”签署了价值26亿英镑的游轮建造合同。

英国首相卡梅伦称，英国机械集团“劳斯莱斯”签署了价值14亿英镑的合同。

与中国奇瑞汽车经营合资企业的英国汽车制造商捷豹路虎（Jaguar Land Rover）表示，将在中国投资建立一个铝合金车身工厂。

英国表示，伦敦劳埃德保险公司（Lloyd's of London）达成合作协议，帮助中国太平保险公司扩大其全球业务网络。

威廉王子与中国民营企业家、三胞集团董事长袁亚非共同发起的野生动物保护基金项目，正式签订了合作谅解备忘录。

香港上市的千百度国际控股有限公司与吕登多股份有限公司联合召开新闻发布会，共同宣布将在不久签署有关收购英国哈姆利斯玩具店(Hamleys)全部已发行股份的买卖协议。

拉卡拉集团与英国Allpay Limited合作签约，双方达成跨国合作的意向，将通过双方的技术和业务合作，共同建立一个跨境金融服务平台，为中英两国消费者提供便利的金融及跨境支付服务，并共同探讨在社区便民服务、智能穿戴设备、以及跨境电商等领域的深度合作。

其实，相对于此轮中国企业组团到英国投资，有一个人早就开始“抄底”英国了，他就是李嘉诚--李超人。

细数李超人在英的主要投资：

2000年，和记黄埔开始投资英国，斥资36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照;

2010年，长江基建牵头财团亿90.3亿美元收购英国电网;

2011年，长江基建牵头财团以38.7亿美元收购英国水务业务。同年，李嘉诚24亿英镑买下Northumbrian自来水公司;

2012年7月，长江基建牵头财团以30.32亿美元收购英国管道燃气业务，7月31日，和记黄埔收购英国曼彻斯特机场集团;

2014年4月，原和记黄埔投资15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头重建Convoys Wharf，开展商住项目，这令长实集团成为英国最大的单一海外投资者;

2015年1月，长江实业及其子公司长江基建以合资企业的名义，以10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团;同月，和记黄埔斥资约102.5亿英镑收购英国第二大移动电信运营商O2 UK，该交易或成为李嘉诚最大手笔的海外收购。

据估计，到今年年底，中英两国将创下1000亿美元的双边贸易目标，而此次李嘉诚布局英国不禁让人对他的深谋远虑肃然起敬。

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陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司负责人，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Stantander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。

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