曾有数据显示，2010年时中国在海外的华人华侨数量已超过4500万。仅是2012年，获得美国、加拿大、澳大利亚和新西兰四个国家永久居留权的中国人总数就达到了15.2万人。与此同时，这样准备移民的国人数量仍在持续增长。据中国与全球化智库（CCG）公布的《国际人才蓝皮书：中国国际移民报告（2014）》显示，截至到2013年，中国海外移民存量已达到934.3万人。

然而远离故土对大部分仍有着深厚乡土观念的中国人来说，绝对不是个轻松的选择。几乎所有人在采访中都表达着对“离开”的许多不舍，他们都不约而同的对记者诉说着一件事情：我为什么要离开中国！

缘由之一：无可遏制的污染将国人越推越远

根据北京市环境保护监测中心的数据显示，在2月的28天中，北京仅有7天的空气质量等级不在“污染”行列。其中20日—26日，北京的全部检测区域都被意味着严重污染的“深褐色”覆盖，PM2.5指数在175-185之间。

对此，中国工程院院士、中国环境监测总站原总工程师魏复盛对《中国民商》的记者解释说，空气中以PM2.5为代表的细颗粒物主要来自于燃煤、工地扬尘和汽车尾气。北京的雾霾更多的是后者。“这么小的颗粒很难自然沉降，会在空气中停留一个星期甚至几个月，本身对呼吸系统就有影响，造成咳嗽、不适。而小颗粒物上吸附的致癌物，更会导致癌症高发。早些年我曾对城市空气污染对儿童呼吸系统影响做过研究，其中就包括PM2.5，由于新生儿和婴幼儿处于生长发育期，污染对他们肺功能的影响和损害更为严重。”

缘由之二：不能承受房价之重

陈聪在上海经营着一家国际置业公司，全球金融危机之前每年的业务规模都不算大。但随着美国、欧洲等一些国家经济情况的好转，越来越多的人开始关注海外房地产市场的变化。

绝大多数客户仍将投资的第一目标瞄准了美国。“虽然曼哈顿岛的房产仍是中国客户首先关注的投资地，但过去几年里旧金山、洛杉矶、华盛顿、长岛，还有西雅图、波士顿等地也都吸引了不少注意力。现在曼哈顿的上东区，地理位置比较好的中档公寓均价在每平方米六七万人民币左右；在波士顿，400美元左右就能买下一平方英尺（约为每平方米人民币2.67万元）。”陈聪介绍说。

在伦敦，2012年中国买家购买了伦敦27%的新建住宅房，占总交易金额的17%，2013年上半年，来自中国大陆的买家又购买了价值约1.7亿英镑的伦敦房产。赢克沃兹中国部总监王艺表示，投资300万人民币，在北京可能买到的房产，租金在每月人民币3000元~4000元之间，如果同样一笔投资在伦敦的房产市场上，能够产生的租金折合人民币应该在15000元左右。

在澳大利亚，因为全球经济处于低谷对矿产资源的需求减少，极大的影响了国内的经济形势。对此，澳大利亚政府采取了宽松的货币政策和较低的利息，希望通过房地产市场来拉动经济。当其成为一个刺激经济的导向，再配合以放松的移民政策，便会吸引大量的海外投资。由于没有房产税和遗产税，虽然房主要承担房屋的维修和物业等费用，但相比于美国、英国等国家来说，置业的持有成本还是较低的。因此，据澳大利亚房地产研究机构统计，2013年，悉尼房价上涨了14.5%，如果加上租金收益，全年的房产增值在20%左右，这使得悉尼的平均房价已经超过了65.5万澳元，约合354万元人民币。但即便这样，仍然没有超过国人对高房价的“心理承受能力”。

而加拿大一直以来都是中国移民的重要目的国，因此在华人聚集地的温哥华市西区（VancouverWest）与列志文市（Richmond），内地买家几乎占据了整个市场。2014年伊始，来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部、卑诗省南部沿海岸的一座43英亩的小岛（250万加元）以及位于兰里的一个马场（550万加元），开始投资于休闲产业。

虽然在大多数移民目标国家，购买后持有或者出租房产都需要缴纳一定比例的税款，但值得一提的是，很多国家实际上也存在很多政策优惠。

比如在美国，在房地产税问题上各州对自用住宅的免税额都有相应规定，当房价大幅下降时，房产拥有者自己可以填写一份“价格下降审核申请表”，申请临时调价，以降低房地产税；很多州虽然征收房产增值税，但基本都设置了相关的免税额；2009年法律更新了首次购房者税收抵免，增加了15年的无息贷款；当房地产作为遗产和被赠与时，只有价值超过60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元才征税。

在西班牙，只要把房屋出租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。

在塞浦路斯，虽然法律规定购买房屋需要缴纳18%的增值税，但只要购买30万欧元以上的房屋，就可以获得13%的退税额，这就意味着实际上只需支付5%左右的增值税；同时在持有30~40万欧元的房产时，每年需要缴纳房产税的比例也仅为0.25%（约750欧元）。

在新加坡，根据房屋用途不同，房产税的税率也有所变化，自住房税率为4%，其他用途房屋税率则高达10%，小户型居民还可以进一步优惠，年租金收益低于人民币3万元的房屋免征房产税。

在日本，房地产税包括物业税和都市规划税，其中物业税标准税率为1.4%，但每平米低于人民币1.95万元的土地和低于1.3万元的建筑，免征物业税。

在韩国，房产税主要针对豪宅，征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元（约相当于人民币345万元）的家庭，税率在0.75%~2%之间。

“现在传统的投资热门地区，美加澳英走的都是这个路线。对于已经习惯了北京、上海高房价的中国人来说，突然发现纽约、伦敦、悉尼的房子也没那么遥不可及，与配套环境和社会资源相比，国外的房子真不算太贵。”陈聪说。

缘由之三：恐惧舌尖上的“化学实验室”

以近年来食品、药品安全问题聚焦的乳制品行业为例，2008年三聚氰胺事件爆发后，恶劣影响从三鹿公司逐渐蔓延到其他乳制品企业，蒙牛、伊利、雅士利、圣元、施恩等二十余个奶粉生产企业均涉及其中，中国乳业遭受重挫。2009年蒙牛“OMP”（造骨牛奶蛋白）争论和“乳品苯甲酸添加”又把中国乳品行业放到了“审判席”上。

在这之后，国内对牛奶检测的项目越来越多，把关越来越严，但消费者对这个行业的担忧有增无减：

2010年，甘肃、青海、吉林、湖南等地再现三聚氰胺超标的乳制品，圣元奶粉涉嫌致“性早熟”，多美滋奶粉也陷入了“疑致皮肤过敏”的负面新闻之中；2011年，仅是蒙牛一家就被查出旗下的某鲜奶产品中强致癌性物质黄曲霉毒素M1超标140%，雪糕中菌群总数和大肠菌群超标；2012年，南山5个批次的“倍慧”婴幼儿奶粉被查全部含有黄曲霉毒素M1，光明乳业先后因清洗液用碱水渗入奶制品，以及“酸败奶”事件向消费者两次道歉，蒙牛甚至发生了榆林某小学251名学生因饮用蒙牛纯牛奶（学生专用牛奶）致集体中毒的事件；2013年，四家中国境内进口商——杭州娃哈哈保健食品有限公司、杭州娃哈哈进出口有限公司、上海市糖业烟酒（集团）有限公司和多美滋婴幼儿食品有限公司，进口了可能受到肉毒杆菌污染的新西兰恒天然集团产品……

缘由之四：一切为了孩子

在陈聪向记者介绍全球房价时，屡次提及一个国人并不陌生的概念——学区房。事实上，它不仅是近年来中国人选择海外置业时最为重要的考量目标，也间接反映着年青一代的中国人为什么最终选择“离开中国”的现实问题。

1975年出生的王希与丈夫相识于澳大利亚，两人都是上世纪90年代初期就离开国内前往澳洲读书。2001年，两人从西南威尔士大学毕业时觉得国内的工作机会更理想，于是先后回国，分别在两家排名世界500强的外企里工作。

“孩子上幼儿园之前，我就听说入园难的问题。我提前将近一年的时间向一所比较好的公立园报名，竟然被告知名额已经满了。后来辗转托了很多人，才勉强挤进了这所幼儿园的亲子班，听说这样到时候也许会有希望。但我也不敢将全部希望寄托在这里，也在找其他的出路。后来果然没能成功，但儿子进了另一所幼儿园。虽然中间花了很多冤枉钱，结果还是可以接受的。”谈到这段波折的经历，王希一脸疲惫。

孩子进入幼儿园后，王希吸取了教训，立刻开始替儿子寻觅“小学”，这才发现看似公平的“免试就近入学”只是个“美丽的误会”。此刻，学区房的重要性凸显出来了。在经历了找合适的学区、卖掉原有房子、贷款买新学区房、转户口、报名、审核、面试、体检等一系列漫长到折磨人的过程后，儿子升入了海淀区某知名小学。

然而折磨却仍没有结束。由于王希夫妇平时对儿子采取“放养”态度，任其自由发展，因此在升入小学后，他们突然发现儿子班级里的孩子基本每人都有“一技傍身”——钢琴、小提琴、美术、珠心算、英语等等。有些孩子甚至在学前的课外辅导上，就将三年级以前的课程都学完了。面对儿子输在“起跑线上”的突发情况，王希慌了手脚。

王希想想才上小学的儿子还要面对“小升初”、中考、高考、考研、就业等一系列几近“残酷”的压力，一家人开始考虑移民到全球教育水平最高的国家——美国。

“国内高考的压力太大，即便能考上重点大学，未来就业也是大问题。如果能够移民到美国，美国是13年免费义务教育，一路计算下来，上学的整体花费不一定比国内高。如果孩子在纽约市上学，将来就可以考虑上哥伦比亚大学、纽约大学，甚至旁边的哈佛大学都是有可能的。即便上不了这些学校，高中毕业也可以进一所职业技能型培训的专科院校。这些学校的就业情况有时比名校更好，在美国蓝领的工资水平也不低，毕业就失业的风险比国内还是小很多的。”王希对记者说。

在美国实施的“十万人”中美学生之间的交流计划，加拿大推行SPP计划（学生合作计划，旨在吸引更多国外学生来加拿大接受教育），以悉尼大学为首的多所澳大利亚名校承认中国高考成绩，法国公立大学一律免除学费、更为学生提供600多种奖学金等利好政策的“诱惑”下，回首看看高考的独木桥和人头攒动的就业市场，一向秉持“一切为了孩子”的中国家长怎么能不心动呢？

缘由之五：企业家丧失安全感的无奈

最近几年，由于改革红利、人口红利的逐渐衰减，中国潜在经济增长速度将放缓已经是不争的事实。虽然经过几年的生存“挣扎”，大部分中小企业对经济放缓早有心理准备，但2014年GDP增速目标设定为7.5%，还是让很多人感到了压力。

年初一条有关俏江南董事长张兰、和谐汽车董事长冯长革等众多企业家移民“岛国”，争做“岛民”的新闻，让像包括圣基茨在内的塞浦路斯、瓦努阿图、安提瓜和巴布达等“岛国移民”引起了更多人的关注。

圣基茨的优势之一，是其公民在去往英国、爱尔兰、加拿大以及所有欧盟国家时享受和其他英联邦国度（如澳大利亚）一样的免签证待遇，并且能够获得包括无需学生签证就能在英国就读等特权。优势之二，圣基茨不要求申请人在该国登陆和居住，同时它承认双重国籍，公民入籍后政府不会向任何国家政府通报。更吸引中国企业家们的是圣基茨的“经济政策”：该国没有资本利得税、所得税和财富税，圣基茨也不会对公民的境外收入、利息、赠与、财产和遗产等征税，这无疑满足了企业家的最大需求。

来源：《中国民商》2014年6月刊

美国路桥投资集团（BIG），2005年由美国前白宫顾问发起设立，一直致力于美国投资移民，美国房地产投资开发、高端旅游、资产并购等业务。

由BIG公司投资开发的美国投资移民EB-5项目—塞班天宁海景酒店，正在招募，敬请咨询！

北京办事处电话：010-88091347

地址：北京西城区金融街国际企业大厦A座5层

丨长按二维码可识别订阅丨