细数澳洲房产投资首选墨尔本的几大原因

2015年10月22日 澳大利亚房产



1

墨尔本房价增长迅猛

据房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示,墨尔本第三季度住宅中位价格上涨幅度为澳洲各首府城市之首,涨幅达到7.4%,比名列第二的悉尼高3%。在截至今年九月份的过去一年内,墨尔本住宅中位价格上涨了13.1%,达到82万澳元。


另据墨尔本房产研究所REIV的统计数据显示,去年墨尔本有将近5000套房产标价在100万澳元以上,数量比2005年增加了3倍。根据长期跟踪监测数据显示,自1926年起,墨尔本住房平均每年上涨7.6%。墨尔本的西南区将是未来重点发展区域。



2

基础设施投资巨大



据“墨尔本2030年发展规划”显示,该市在10年内将投入10亿澳元用于西南部地区的基础设施建设,同时还启用总额达500亿澳元的建设资金,将这里打造成为综合多功能区。


此外,City Of Melbourne数据显示,墨尔本所在维多利亚州(简称“维州”)为澳洲第二大经济支柱,生产总值占澳洲国内生产总值(GDP) 四分之一。维州凭借仅3%的澳洲土地,承担24%的澳洲经济活动。过去9年,维州保持着年均3.0%的经济增长率。


维州政府认为,墨尔本有望在2050年超越悉尼成为澳大利亚最富有的城市。由于经济高速增长,居民就业率提升以及收入的增多,会对未来产生良好预期,对新增住房市场的需求也会大幅提高,房产市场会出现供销两旺、价格稳步上升的现象。



3

名校众多



相比于悉尼,墨尔本最大的优势在于高等教育方面。这里拥有多所世界名校,如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等,对出于留学考虑的投资者来说,的确是一个不错的选择。




4

全球最宜居城市


据英国《经济学家》信息部最新公布的2015年全球宜居城市排行榜,澳大利亚城市墨尔本第5次蝉联榜首,并且,医疗,教育和基础设施项目更是以满分胜出。澳大利亚墨尔本是海外房产投资的最佳选择。


在澳洲悉尼是经济中心,而墨尔本则是文化中心,澳大利亚所有财政,金融,医疗和教育总部基本上都是设立在墨尔本的。据不完全统计,悉尼的城市发展已基本上达到一个饱和状态,如果海外人士想在悉尼购置一套称心如意房产是一件困难的事。相对于悉尼而言墨尔本则是一个更适合的投资高购房选择地。

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