来源：DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNING AND LOCAL INFRASTRUCTURE, 2014

本区域包括：

Bayside, Cardinia, Casey, Frankston, Glen Eira, Greater Dandenong, Kingston, Mornington Peninsula

目前人口：1,183,000人

预计到2031年人口增加：400,000至480,000人

目前工作岗位：344,500个

预计到2031年新增工作岗位：110,000至150,000个

重要地区：

国家就业集区——Dandenong South

大都会活动中心——Dandenong、Frankston、Fountain Gate/Narre Warren

州重要工业区——Southern、Port of Hastings，以及认定的未来工业区

交通关口——Port of Hastings、Moorabbin机场

健康与/或教育区——Frankston医院及Monash 大学（Frankston）、Casey医院及Monash大学（Berwick）、Dandenon医院、Monash大学（Caulfield）

活动中心：

Bentleigh, Berwick, Brighton-Bay Street, Brighton-Church Street, Carnegie, Casey Central, Caulfield, Chelsea, Cheltenham, Cheltenham-Southland, Clyde,

Clyde North, Cranbourne, Elsternwick, Endeavour Hills, Glenhuntly, Hampton, Hampton Park, Hastings, Karingal, Mentone, Moorabbin, Mordialloc, Mornington, Noble Park, Officer, Pakenham, Keysborough-Parkmore, Rosebud, Sandringham, Springvale

临近中心：

都市复兴机遇

Caulfield站区、Huntingdale至Dandenong站走廊、Frankston站、Highett区

未来重要计划：

Southlan站

Port of Hastings升级

Cranbourne-Pakenham铁轨走廊项目

东南铁路线（货运）

Western Port Highway升级

未来可能的东南机场

南区的发展重点为在Hastings港建立墨尔本的新集装箱设施，将新铁路与高速公路连接至Hastings港，并使Dandenong铁路走廊与市中心之间的公交连接更紧密。

到2031年，住宅需求将从165k达到205k：

数据来源：DEPARTMENT OF TRANSPORT, PLANNING AND LOCAL INFRASTRUCTURE, PRELIMINARY POPULATION PROJECTIONS, 2014

从五大区域的人口及就业岗位增长情况来看，墨尔本市中心区域虽目前人口不是最多，增长率却不小，市区将来的就业岗位增加也是最多的，所以说墨尔本的市中心还有很大发展空间。除此之外，值得注意的房产投资区域应该就是东区和南区了，东区由于Monash大学、Box Hill、Glen Wavely等传统华人区，同时也是学区，所以人口较多，加上Monash就业集区，将来新增就业岗位也会很多。南区的人口增加数量及就业岗位增加数量均为最高，Hastings港等周边的交通升级工程相信会带动这一片更大的发展，看来，“要想富先修路”这句话在哪都适用，交通绝对是投资关注的重要因素。

采编：直通澳洲地产部

（以上内容源自网络，由直通澳洲采编）