在今年的7月1号之后，外国的投资者们开始被征收3%的印花税附加税费。在7月1号之前海外人士买房并不需呀多交任何的附加税，然而在7月1号之后如果比如要买一栋70万的公寓，海外购房人士就要多交2万1的附加税。 犹豫的买房投资者在7月1号之后就白白的错过了需要多加3%. 然而今年12月1日又要多出一个FIRB申请费，现在的FIRB都是免费申请的，然而这个免费也就到今年12月就结束了。 你还在犹豫要不要投资买房吗？ 再犹豫一个多月就又要多交钱了。 首先，让我们了解下什么是FIRB 买越好越贵的房子，交的钱就越多。 然而这次FIRB的改变不仅仅是从免费变为收费， 还有一些别的改变 1. 海外投资者必须先拿到FIRB 批准才可以开始看房以及对澳洲不动产表现购买兴趣 2. 澳洲税局 （ATO）也将成立新部门来监管海外人士不动产 3. 澳洲税局 （ATO） 还要建立新的系统，监管购房者的全澳购房记录、纳税记录、签证状况，来发现违规购房者的情况，并且要重审过去几年的海外投资记录，对于违规者进行史无前例的严重处罚。 对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的 纯海外人士：罚款$2040的 + 补交FIRB申请费。 购买新房或期房但违反FIRB规定的 澳洲签证持有者：罚款$10,200罚 + 补交申请费。 澳洲政府一而再，再而三的增加海外购房人士的的附加费，最终目的还是限制海外购房。也从侧面反映出海外来澳投资的回报高，吸引了很多投资者，所以政府才会出台这些政策。 因此，有意向投资澳洲房产的消费者们，要尽快调整投资策略，抓住从现在到12月1日这段时间，尽快购房。 不单单可以避免支出大笔额外资金，更可以避免澳洲政府的资产检查和认证。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
任何违法FIRB规定而购买澳洲二手不动产的海外投资者都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。
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