西太银行（Westpac）上调房贷利率后，房市卖家面临更大挑战了，然而，从2012年的分析报告也可看出不同地区的房价跌幅也有不同。

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）的一份报告显示，在截止2012年6月的一年里，悉尼的房价中值跌了5%，跌得最厉害的前10地区包括：

其中，前20名跌得最厉害的地区中，有10个是悉尼内城区。

AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）预测，如果没有大幅的利率变动，在2017年，悉尼和墨尔本房价将跌5-10%，届时悉尼的房市可能与2012年相似，那些在过去3年房价增幅最大的地区可能会跌得最惨，而那些增长一般的地区，面临的风险会少些。

他还说，西太银行上调房贷利率后，房价下跌速度可能会增快。“虽然说总体上是跌5-10%，但有些地区可能跌20%，而有些地区则没有跌价。Domain已经看到悉尼西的房价在跌。我猜想，这个地区房屋供应增长飞快，房价下跌也会最厉害。紧接着，内城区，再到东区的房产也会受累。”

然而，高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）称，他不认为房价会跌，“目前，没什么比‘房价下跌’这样的标题更能吸引人注意了。然而我们过去并没有这样的先例，特别是我们并不认为利率会大幅上升。短期的变动是会有的，但不会有太大影响。”