这里是

澳洲百万投资人的世界

我们是

悉尼最大的地产投资平台

我们提供

有态度、有角度、有深度的房产资讯

也提供

最快捷、最时效、最价值的投资咨询

咨询请加微信号 sydneyinvestment1

根据最新的数据，逾90%的房产在转售时都让业主获得了或多或少的利润，但是房产增值的水平却取决于其被持有的时长。


CoreLogic RP Data 最新出炉的《得与失》（Pain and Gain）报告显示，在2014年的9月季度，只有9.3%的房产以低于购入价的价格出售。这些再售房产的平均损失额为6万2246元。

余下逾90%的房产则都是以高于购入价的价格转手（无亏损）。


这份报告披露，在产生利润的转手房产中，平均的总利得（gross gain）为22万3870元，也即是说，这些房产转手后的收入比原始价高出了135亿元。但是，房产增值的程度却天差地别，主要取决于该房产被持有的时长。

虽然近半数在2008年年初之前置业的人都以一倍于买入价的价钱出售了他们手中的房产，但在那之后购买房产的人中，只有4.1%获得了同样幅度的投资增值。

近期买房的业主中，逾一半的人在转手时只获得了不到25%的增幅，还有逾15%亏本了

——在2008年之前买房的人中，只有5%会亏本。

CoreLogic 称，亏本房产投资者的房产持有时长平均只有5.7年，而那些盈利房产的平均持有时长则为9.9年。

如果你想要看到手中的房产价值翻番，那么根据这份统计数据，你可能得持有16.8年。

【城市表现更好 悉尼的亏本率最低】

此外，房产是盈利还是亏本也很受地区因素的影响。

虽然在所有州府城市中，以一倍于购入价的价格转售房产的比例并不会差非常多——从25.7%（堪培拉）到37%（珀斯），但是它们在亏本率上却存在很大的差距：

悉尼仅有2.6%，

珀斯和墨尔本分别为6%和6.5%，

阿德雷德和达尔文分别达9.5%和9.6%，

布里斯本破10 冲至11%，

首都堪培拉为12.2%，

而霍巴特更是接近16%。

不过这份报告指出，珀斯、达尔文和堪培拉的亏本率正在上升，这反映出这些市场的房市正在陷入疲软之中。

次发达地区的房市则更加稳定。

虽然这类地区房价涨了一倍的房产比例与州府城市相当——但昆州次发达地区除外，只有22.8%，但是亏本率却要高得多。

西澳次发达地区的亏本率最高，达到了22.5%，

昆州和塔州紧随其后，分别为22%和20%。

CoreLogic RP Data 的研究分析师 Cameron Kusher 称，西澳和昆州房市的疲弱是矿业投资潮接近尾声的一个征兆。

我们公司在悉尼有不少投资自住两相宜的房源出售，有兴趣的加微信号咨询：sydneyinvestment1

编辑：犀利霸王花

摘自ABC.NET

More gain than pain in property market, but latecomers lose out

原文作者：By business reporter Michael Janda

发布时间：2015年1月13日 5:09pm

澳洲悉尼地产投资是一个极具投资思维的高端地产咨询顾问平台，致力于通过微信的运营方式颠覆澳洲传统的地产中介行业，团队由一群澳洲悉尼地产行业资深精英组成。

我们践行投资与完美生活理念并帮你买房，提供真正令人惊讶的服务。如果你有任何想法、意见，或者好的文章分享，都请直接留言，我们会因您而变，而更完善。

如果喜欢，欢迎分享本文至朋友圈或直接关注本文右上角的官号（微信ID：sydneyinvestment）或加我们的咨询号（微信ID：sydneyinvestment1）了解最新房源信息。