总理艾伯特近日乘坐VIP专机直飞悉尼，只为了出席一个20分钟的外国投资新闻发布会。他和财政部长霍基（Joe Hockey）一起宣布了限制外国人在澳洲购买房产的法律改革。而被问及为何专程赶到悉尼宣布这个决定，艾伯特表示：“悉尼是房产问题的‘震中’，我们很有必要在这里出现。”

• 政策

澳大利亚广播公司报道称，总理和财政部长宣布了一系列旨在遏制外国公民在澳买房权利的法律改革，规定外国投资者如果需要在澳洲购买房产或者农场物业，都需要进行注册登记。购买100万澳币以下的物业都需要缴纳5000澳币的申请费；如果购买超过100万澳币的物业，购买价格每增加100万，就要多交1万澳币的申请费。

“我们将设立一个新的登记处，这样我们就可以知道有多少外国的房产和农场业主在澳洲，以及他们是谁；这对于澳洲人民来说是一个非常重要的保证形式。而且，如果有投资者在买卖过程中违规犯法，我们就可以罚款（按该房产价值的25%罚款），同时迫使他们出售该物业。”

据了解，联邦政府最后出台的政策中规定收取的费用比众议院经济委员会的一份报告中建议的要高的多，这份报告只建议征收1500澳元的行政费，并建议把筹集的资金用于资助外国投资审查委员会。

• 目的

在目前，悉尼房产的平均价格水平已经达到100万澳币级别，多付5000澳币对于房产投资者，特别是中国购房者来说算不了什么，这个政策改革对于遏制外国投资者起不上太大的效果。

但是，财政部长霍基还表示，这次拟定的措施旨在重拾澳洲人对外国投资审查系统的信心，因为自2006年以来，还没有任何外国公民因为购买房产违规而受到处罚。所以，很大程度上这个政策的出台具有一定的政治意义。