近期的美国房地产交易量由于日本投资者的大量涌入而上升，日本政府养老金投资基金（GPIF）---世界最大的养老基金预计将增加全球房地产的投资。
根据CBRE的报告，GPIF将拨款约总资产1万2千亿美元的百分之5作为“特殊投资”，其中就包括海外房地产。这意味着日本养老基金的海外房地产市场的总投资在未来几年可能达到18亿美元，这相当于日本2014年一年的总海外房地产投资总额。
世邦魏理仕资本市场全球总裁 ChrisLudeman 说道：“GPIF相当于挪威主权财富基金的规模的两倍多，由此可见，GPIF对于房地产的投资将迅速跻身于全球房地产市场最大的投资者。”
图为日本政府养老投资基金主席Takahiro Mitani
券商表示，近年来随着投资业的稳步增长，日本对海外房地产的投资兴趣正逐步推动着经济持续的复苏。在地产开发市场中，美国一直是投资者关注的焦点，2014年GPIF投海外，75%的此地产基金相当于13亿美金投入了美国房产市场。纽约市一直是投资者的最大目标。2014年纽约共产生了4.88亿美金的投资总额，领先于火奴鲁鲁（2.88亿美元），波士顿（2.2亿美元）和洛杉矶（2.1亿美元）。
从日本在房地产市场的几宗大笔交易可以看到，这一趋势正在持续上升。日本投资者在过去的一年里在海外房产上共投资了15亿美元，以三井不动产和新都控股为首。
去年末，三井不动产斥资2.59亿美元向美国公司Related Cos.购买了55 Hudson Yards 地皮92%的股权。与此同时，新都控股近期以2.47亿美元收购了370 Lexington Avenue并以2.1亿美元购买了麦迪逊广场公园的两栋办公楼。
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