自从“购洋房”热潮兴起后，海外投资的热度有增无减，越来越多的人将投资目光转向海外房产。那海外资产为什么这么受欢迎呢？一起来看一下海外房产到底有哪些优势吸引着众人的目光。

1.受海外房产政策吸引。绝大部分海外房产都具备永久产权、没有遗产税、养房费用较低、租售管理轻松、贷款条件宽松等特点;

2.为了降低投资风险。物业投资是较为安全稳健的投资模式;

3.降低投资成本。比起金融产品和其他类别的投资，购买海外物业，首期支付费用较少，很多投资者都可以轻松实现投资。

在海外房产投资中，澳洲房产是最具吸引力的类型，投资澳洲房产除了要有资金后盾，还需要有远见和勇气，以及一定的耐心。投资者需要根据居住经验来判断住宅的投资潜力，同时会根据经济情况和周边设施做详细分析。

定律一：选择诚信可靠的房产机构。互联网的发达和交通的便利，使得海外投资客可以在互联网上得到一些基本信息，然而合法可信而专业的销售机构也是必不可少的环节，他们可以为购房客户及时提供当地的房产和相关的信息。

定律二：要关注政府对城市的规划区域或社区的规划，对于投资澳洲房产来说至关重要，周边是否有火车、医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等都是需要考虑和关注的。如果选择居住房产，那就一定要选择适合居住的社区，不仅要注意周边社区的安全，同时还要看周边有没有大型超市等生活设施全面的地方。

定律三：要遵循居住习惯选，微观上的区别也非常关键。比如项目如果在一个偏僻的地方，那么它的价值就不会很大，澳洲房产的价值取决于周边设施和人们的生活习惯!相对而言，华人区的房子更适合国人移民和居住，生活习惯上的改变没有那么明显能更好更快的融入到当地生活。

定律四：关切汇率变化。在资金准备的时候，要密切留意汇率的变化，适时换汇，还要预留一定的资金空间，以应对汇率的变化。

定律五：合理安排投资期限。要将海外房产投资定位为一种中长期的投资，客观评估投资收益，合理安排投资期限。