现金、股票、房产,哪种投资最划算?细数过去30年最受欢迎的投资品类,英国房产周刊微信公众号文章

一项收益率的最新调查发现，虽然股票投资在过去30年内位列投资收益率之首，但自2000年出现房地产价格膨胀后，房产投资的表现超过股票投资。

在过去30年中，英国股市的增长幅度达1433%，年涨幅为9.9%，然而这仅限于投资者需不断的对其红利再投资。

针对股票投资者，如果将收入取走，仍将获得433%的收益。但是，如果将钱放在储蓄账户中并对利息再投资，也可获得438%的收益。

虽然近些年房产的投资回报相对稳定，但自1985年以来房产的投资回报率仅达到402%。

金融服务机构True Potential的调查表示出股票红利投资回报率的重要性，以及对其再投资的重要性。

对红利的再投资对股票的收益起到了巨大的促进作用，并且可以帮助证券投资组合度过像2000年到2014年间不稳定时期或市场表现不好的时期，

研究发现，股票收益可以在房产困难时期表现更为突出。

这一阶段内，哈里法克斯的房价数据显示，100,000英镑的房产投资可获得132%的回报率，而同样金额的英国股票投资，即使算上分红的再投资，回报率也仅为83%。

property and shares with dividends reinvested did both manage to beat inflation at 54 per cent, or 2.9 per cent a year.

在包括互联网泡沫期，信贷危机以及楼市危机这一系列动荡时期，房产和股份及红利再投资这两种投资形式均战胜了54% 或每年2.9%的通胀率。

调查中发现，在过去30年中股票的整体收益最好，但是英国房产所有者们也享受到了自1990年来以来最大的房价涨幅。

这也促使很多人将钱投向房地产，从而引发大规模的“买房出租”热潮，同时房东希望在低利率时期提高收入并从长远考虑使房产增值。

来自True Potential的首席投资顾问ColinBeveridge表示，“与现金和房产相比，英国股市有较高的收益。然而，去年同期的表现比较多变。”

“其中一个好处是，受股价下跌的影响，可以再低价位对红利进行再投资，从而获得更好的投资回报，以保存财富实力。”

他补充道：“从长远角度，股权投资和现金持有者将面临两个不同的风险。现金储户必须得到高于通胀的回报率并准备好不使用任何的利息以保护资本。”

“只要股份投资者不过早的在不恰当的时机进入资本，他们的收益会更好。”

Beveridge表示，波动性是投资股票的重要组成部分，对此他为各位投资者提供了有三种策略以应对市场的涨跌变化。

1) 冷静面对价格下跌

2) 如果是长期存款，尽早对红利进行再投资

3) 保持多样化，不要完全或不对称的依赖股票。

Hargreaves Lansdown的资深分析师LaithKhalaf也强调了对红利再投资的重要性。他指出，FTSE 100 Total Return指数在上周五创下了历史最高纪录5,204，该指数便包括对于红利的考核。与之相反，备受瞩目的FTSE 100仍没有突破在1999年12月创下的6.933.87记录。

Khalaf表示：“红利的重要性不应该被低估，该指数可以更好的反映英国股市投资者的财富状态。”

“幸运的是FTSE同样公布了一个总投资回报率的指数，包含红利的指数与1999年12月创下最高纪录时的水平相比高出60%。”

而这正表明了红利再投资对投资组合的重要性。