对于内城区职业人士和空巢老人来说，墨尔本Docklands住宅区原是理想的生活场所。然而，它却成了黑帮、非法性工作者和无良房东的安身地。

　　《周日时代报》获悉，Docklands的公寓和短租酒店正被不法分子视为巢穴，其中包括一些臭名昭著的毒贩在内。虽然罪犯为人身安全感到担忧，但他们又想炫富。Docklands住宅楼因配有大量监控系统及安全的地下停车场而成为了他们安身的首选地。不仅如此，他们还能就近出入皇家赌场和King St上的脱衣舞俱乐部。

　　知情人士透露，毒品交易报酬丰厚，使得年轻一代罪犯能有钱呆在Docklands，而他们却给墨尔本南郊和西郊带来了更多的暴力事件。“这些年轻人在暴富后就开始置入豪车，买入LV皮具，在墨尔本Docklands或是Port Melbourne置业。他们暴力、事不关己，还喜欢在Fackbook上炫富。”

　　《周日太阳报》还获悉，在过去两年，墨尔本黑帮之间的关系变得紧张，枪击，爆炸和谋杀事件不断，其中有些就发生在居民区。截至目前，已有一些臭名昭著的罪犯在Docklands安身，包括前黑帮飞车领导人米切尔（Toby Mitchell）和黑帮大佬阿里科（Rocco Arico）在内。也有人经常在当地见到毒品走私嫌疑犯哈达拉（Fadi Haddara）。

　　另一方面，当地还涌现了大量的短租旅馆和公寓，为非法性工作者和毒贩提供了交易机会。为了阻止一些业主在Airbnb网站贴出短租广告，一些当地居民还打起了官司。维州警方则表示，当局会重点关注短租公寓。

　　犯罪统计局的最新数据揭露，Docklands区的犯罪率在上财年增长了58%，是5年前的近两倍。维州警方一发言人近日表示，当地的毒品问题依然是警方所面临的“持续性挑战”。“警员会定期拜访居民，参加社区会议，就相关事宜进行讨论。”

　　另据了解，Docklands住宅区也是无良房东的一大集聚地，他们向留学生和不法劳工提供拥挤的公寓，所收取的房租也不菲。当地公寓的空置率因高房价，高租金和管理不善而居高不下。有数据显示，当地的住宅楼有四分之一是闲置的，商业楼盘的空置率高达33%。

　　墨尔本大学的Kate Shaw教授表示，当地楼盘多是为吸引投资者而建，而这成为高空置率的一大原因。“原本认为Docklands市场前景良好的业主现在发现，他们被“夹在”罪犯和非法劳工之间。