新西兰天维网10月20日报道 援引landlords消息 日前，Core Logic宣布奥克兰房市已经出现转折。

在上周末的新西兰房产投资者联盟会议上，Core Logic研究主任Jonno Ingerson对与会者表示：

“这么说吧，我觉得奥克兰房市的风向已经改变了。”

Ingerson表示，目前，银行的估价行为已经和销售行为几乎完美吻合，他表示，奥克兰的银行估价已经降了下来。

房市的火热已经烧去了奥克兰的周边城市，Whangarei, 汉密尔顿和陶浪加成功吸引了错过奥克兰投资潮的投资者们。

与此同时，Ingerson还表示，按照往年经验，接近圣诞时应该会有很多新房源上市，今年却恰恰相反，这种反季节的行为极其不正常。

会议上，Ingerson表示，用平均销售价来估测正在发生的事是非常危险的行为。他本人更愿意研究分层平均价格指数，这一数据能更好地了解当前市场上发生的一切。

至于奥克兰房价下跌背后的驱动力，Ingerson表示，背后原因很多。也许是中国经济增长放缓与政府税法变化和高LVR政策共同驱动的。

尽管如此，奥克兰房源供应短缺的问题意味着奥克兰房价上涨的压力仍然存在。房价下跌不会是一个立竿见影的过程。

尽管奥克兰周边地区房价上涨，Ingerson仍警告与会的投资者，其他地区的房价不会达到奥克兰同一水平。

Ingerson最后补充道，奥克兰房价存在许多看跌因素，但不能忽视来自中国的热钱，对于新西兰房地产市场会是一个巨大的冲击。