墨市房产价格在升温？墨市的小伙伴，你们还在等什么，还不抓紧投资！

墨尔本房地产市场持续升温，房价涨势有望在明年超过悉尼，而珀斯和达尔文的房地产市场预计将出现倒退。

最新一项SQM研究表明，2016年澳洲住宅物业价格总体都将放缓，呈现自2012年以来最慢的涨势，这主要是由悉尼房地产放缓所致。

墨尔本住宅价格预计上涨8%至13%，将赶超悉尼，成为澳洲房地产市场表现最佳的州府城市。今年6月悉尼房价上涨了19%，预计明年上涨4%至9%。不过，因房地产买家资源不理想，珀斯和达尔文房价预计将出现1%至7%的降幅。

因受更为严格的金融政策，全国经济放缓以及西太平洋银行（Westpac）提高住房贷款利率等多方面影响，珀斯和达尔文有可能还将促使全澳房地产市场下滑。

经济学家Saul Eslake告诉《澳洲人报》称，目前，因贷款利率升降的不确定性以及金融机构减少对投资者的贷款，买家的情绪也随之发生变化。至于房地产的总体趋势，现在还言之尚早。

拍卖师Rodney Morley表示，墨尔本住宅物业的需求仍然强劲，市中心公寓市场依然紧俏，许多买家排着长龙准备购置房产。