NAB、ANZ升息!四大银行联手终结低成本房贷时代,BMY GROUP澳洲财经微信公众号文章

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作者：Mia Yan 颜成橙

博满金资金融分析师

就在昨天下午联邦银行（CBA）突然宣布住房贷款浮动利率15个基点后，国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）在今天相继宣布提高住房贷款浮动利率17个基点（0.17%）和18个基点。

NAB的标准住房贷款浮动利率将提高至5.6%，新利率将在11月12日开始生效。银行称该升息决定是顺应市场条件和政策变动，新的监管政策要求大银行们提高核心资本以吸收贷款损失。NAB私人银行总裁Gavin Slater称，银行今年初融资55亿新资本的部分原因也是因为监管要求收紧。他解释称，资本要求提高增加了银行提供住房贷款的成本，在考虑综合因素后，银行今天的升息决定在长期应该是正确的，银行必须平衡好客户和超过55万人的股东双方的利益。

在今天下午宣布升息的最后一家四大银行——ANZ，将提高标准自住房贷款浮动利率至5.56%，标准投资房贷款浮动利率至5.83%。ANZ澳洲业务总监Mark Whelan称升息决定是为了抵消因银行增持资本而产生的额外成本。

上周Westpac率先宣布下调住房贷款浮动利率20个基点（0.20%）后，在本周四联邦银行宣布下调贷款利率15个基点（0.15%）。就在周四联邦银行降息后，市场曾一度认为NAB和ANZ可能会在下周利润报告公布后再宣布升息决定，然而，这两家银行还是选择了在本周五就加入了升息的队伍。

四大银行在本轮升息决定中，都将贷款利率提高的原因归咎于监管机构要求银行提高额外资本金抵御可能的抵押贷款资产损失的冲击。此外，四大银行都选择只提高浮动房屋贷款利率，而保持固定房屋贷款利率不变。

主要银行的净利差在近几年来持续被挤压

（来源：AFR）

然而，提高利率也就意味着贷款还款额也将走高，也就是说客户的物业贷款成本提高了。以NAB为例，如果一个客户身负30万澳元的物业抵押低贷款，NAB此次升息后，他每个月的还款额将增长40.49澳元。而50万澳元的物业贷款每个月的还款要增加50.80澳元。

财政部长Scott Morrison在接受媒体访谈时称银行们提高贷款利率的决定属于商业范畴，它们可以根据成本基础决定对客户的收费。

目前市场都在猜测澳洲联储是否将再次开始降息以弥补商业银行提高贷款利率带来的冲击，然而有金融分析师们则认为澳联储可能在11月的议息会议上维持利率不变。Westpac的首席经济学家Bill Evans认为澳联储在11月降息的可能性很小，澳联储需要更多的时间来评估商业银行升息造成的经济影响。Evans认为贷款政策收紧的实际规模还不足以拉动经济增长预期已触发澳联储实行宽松政策来刺激经济增长。

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博满金资

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