【资讯速递】房贷固定利率将走低

2015年10月23日 澳洲盛世


储行将官方利率下调的可能性越来越大,在最近几周给固定利率贷款带来关键影响,推动其利率走低,再加上西太银行升息,这些因素或促使更多消费者考虑固定他们的按揭贷款利率。


两到三年房贷固定利率已接近历史最低水平,一些小型贷款方为了竞争,还在继续削减这些利率。


最近几周下调房贷固定利率的银行包括养老基金持有的银行ME、联邦银行(CBA)旗下的西澳银行(Bankwest)、Newcastle Permanent和HeritageBank。



ME市场总经理John Caelli说道,在掉期率走低的背景下,上周该银行已将两年房贷固定利率下调至3.89%。这是一项主要基准金融市场利率,允许银行在固定利率借贷方面对冲它们的风险。


Caelli说道,两年掉期率目前已从9月中旬的近2.1%下跌至1.9%,相当于10年最低水平。他说道:“我们已经看到掉期率下滑了一点,跌幅大约是10或15个基点。”



他称,关于澳洲和美国官方利率的变化期望或许是掉期率变动的背后原因。


近几周来,市场日益猜测澳储行(RBA)将在未来六个月将利率下调0.25%至1.75%,以刺激疲软的国内经济。市场预计,央行在4月之前降息的几率为80%。


与此同时,投资者预计美联储或将等待更长时间才宣布升息。


房贷固定利率受到了关于官方利率未来走势的预期的影响,意味着它们的波动通常会先于可变利率。


此外,自从上周西太银行将房贷可变利率上调0.2%之后,更多借款人可能会考虑固定他们的房贷利率。


在西太升息之后,消费者在比对网站RateCity进行利率对比的次数飙升了25%。




RateCity金融分析师Peter Arnold说道:“市场上有超过10家贷款方提供低于4%的可变利率,因此,随着现在(西太银行)自住业主的利率起始于4.78%,该银行开始看上去是一个十分昂贵的选择。”


MortgageChoice的发言人Jessica Darnbrough也表示,虽然当前市场对固定利率房贷的需求依然较低,但在西太银行升息之后,这种状况将发生改变。


收藏 已赞