在澳大利亚有80000套新公寓正在建造中
澳大利亚今年将有超过80000套公寓将被建造，其公寓建造的急速发展已经达到了历史最高纪录。
澳大利亚联邦银行产权策略和研究主管Kevin Stanley说，数据表明澳大利亚是很享受最大规模的公寓发展的繁荣，并且墨尔本是其中的佼佼者。
墨尔本现在正有1864套被期待今年能完工的正在建造的公寓，另外还有增加的4432套公寓期待能在2017年完工。
对公寓的需求预计不会很快缓解，另外117000套不是被批准了就是正在被出售。
Stanley先生说尽管墨尔本出现的数据很高，但它们在几年前是在一个相当低的基础上的。
Stanley先生说在墨尔本和布里斯班，大规模数量的新公寓可能导致空置率的增加,但可能需要一些时间来改变。
他说看着阿德莱德出现在今年要建造公寓的名单排行榜上的第六位是一件很有趣的事，虽然它作为一个首都城市但以前却没有很多房屋的开发。
“阿德莱德正在创造一个完整的新的市场，高密度，高楼层建筑，挖掘在占有者和投资者之间潜在的需求，尤其是在市中心地区，”他说。
上图从左到右分别是：预计在2017年和2016年完工的公寓*正在建
Stanley先生说，公寓现在已经完成了所有住宅的批准的46%对比与2005年的32%。
他说,郊区公寓建设排名前20位的列表中有三个共同点。
“他们似乎有很好的可亲和性在工作,交通和市容上,这三类事物似乎能聚在这些地点的每一处,那就是吸引开发商并且最终占有的原因，”他说。
“我认为澳大利亚的城市在这之前是没有真正看到建筑的繁荣的，在规模和类型上。接下来有可能会发生的是，当建筑完成,那些投资于公寓的人将它们投入市场，你会发现人们会从其他地方搬迁至此，会从老建筑搬进新建筑。这是一个对空置率上升的预期，那不是一次预测，事实上这在某些城市是正在发生的事。”
“当你见证了一个房屋高度集中的完成度后，你会看见空置率的上升，这是一件很自然的事情，并且在很多情况下这将耗费两到三年的时间才能重新下降回来。”
