据《Financial Review》报道，物业顾问机构Knight Frank的一则报告称，2015年悉尼的资产增值率在十大主要城市中拔得头筹。
作为澳洲最大的房地产市场，悉尼迅猛的发展势态在2016仍将持续，房价增长率将高达10%。包括伦敦和纽约在内的世界十大城市，房价预期平均增长率仅有1.7%。
除了Knight Frank外，房地产评估公司SQM Research同样看好悉尼房价，该公司给出的预计增幅为4%-9%。
业内专业人士 Walton Chu同样给出了10%的高预期增长率，他认为尽管悉尼房地产市场不如从前火热，但开发商的期望值仍旧很高，而且悉尼人口在不断增长，因此与世界上绝大多数的城市相比， 10%的增长率对于悉尼而言仍可接受。
回顾2014-2015短期内悉尼的房价，我们发现，2014第一季度悉尼地区公寓中位价为$541,811，而2014年第四季度中位价已上涨到$602，626，其涨幅为11.2%。
而到了2015年的最后一个季度，悉尼地区的中位价已经上涨至$815,000，年涨幅高达35.2%。从年增长率来看，很明显地看到了过去一年澳洲房价正处于繁荣发展的走势当中。而2014-2015财政年度内，公寓中位价的涨幅也有13.9%。因为我们可以看出，2015年的涨幅比2014年更为猛烈。由此我们可以预测，在2016年内，悉尼房价仍然有不少的上升空间，经历过2015年如此大幅度的涨幅，2015年将呈现稳步上涨的趋势。
回顾过去十年悉尼房屋中位价，我们再来进一步对比分析悉尼的房产市场走势。2005年悉尼房屋中位价为$525,100，而2015年第三季度Domain Group的报告显示，2015季房屋中位价已高达$1,032,433，其涨幅高达49.14%。房产作为一种投资产品，更看重其长远发展，从悉尼房产过去十年的走势看来，其发展是稳重求涨的过程。
而纵观全球，目前悉尼房屋中位价已经高于伦敦和纽约，仅次于巴黎，进一步证明其房产价值在全球的地位。
而在刚出炉的全球投资者最具吸引力的房产投资目的地排名榜中，悉尼超过巴黎和纽约位居第四，伦敦、东京和旧金山位列前三名，更是证明了目前更多的海外投资者把目光放到了悉尼地区，这也意味着悉尼房价将会被海外投资者进一步推高。
据RESIDEX的统计数据，在过去30年中，澳洲的房产价格平均每7~10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7~10年会增长一倍，并且平均每年租金回报轻松“以租养息”，房价和房租双线持续增长。
澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，低风险。
澳洲允许海外人士贷款，根据个人情况最高可贷款约70%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。
而澳洲的房屋空置率常年基本维持在2%左右，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。
一般来说，房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。
澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税、遗产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
因此我们有信心，悉尼的房价在2016会呈献稳步增长的态势，继续领跑全球房产投资市场。
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