澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。

        10%的低首付让绝大多数人都可负担起。

        相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。

        澳洲允许海外人士贷款，根据个人情况最高可贷款约70%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。         

        另外，澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核心基础。

        澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税、遗产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

        近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府房屋审批严格，尽管近几年为满足住房需求，政府扩大建筑审批量，仍然显现供不应求的局面。

        按照国际通行惯例，房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展；

        而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。

        而澳洲的房屋空置率常年基本维持在2%左右，远远低于世界平均值。据政府统计，澳洲人口平均每周增长3800人，每年移民配额在20万左右，预计到2031年，澳洲住房需求量将比供应量高出66.3万套。

        近年来澳洲地产市场越来越火热，其中不乏很多中国知名人士的大幅投资。

        高净值人士之所以热衷投资澳大利亚房产，除了以上优势以外，宽松的货币政策，移民政策的放松，升值预期也是影响投资者置业澳洲的重要因素。