首页
微榜
帐号
文章
问答
我收藏的公众号
我收藏的文章
我浏览过的公众号
我浏览过的文章
提交公众号
登录
注册
我收藏的公众号
我收藏的文章
我浏览过的公众号
我浏览过的文章
找公众号
搜文章
墨市独立屋房租中价达新高
2016年01月15日
墨尔本房产投资置业
点击上方
“公众号”
可以订阅哦!
墨尔本房租中位价达历史新高,而空置率降低让竞争加剧,那些想要在墨尔本租房的人会发现租房很困难。
有些中介报道说租客需要申请六处房屋才能拿下一处,在墨尔本东区尤其如此,想要住好区的愿望推动了需求。
Domain的季度租金报告显示,墨尔本独立房的中位租金首次超过每周400澳元,在12月季度就上涨了10澳元。单元房Unit的中位租金则稳定在每周370澳元。
独立房的年度租金增长为5.3%,超过了增长了2.8%的单元房。
Domain的竞争对手,CoreLogic RP Data的报告则显示独立房和单元房加总的年度租金增长率为2.2%。
12月独立房空置率从1.8%下降到1.7%,租客们面临更多竞争。
而因为大量公寓新建--尤其在CBD--造成租金平稳而空置率上升, 租单元房的租客避免了房租上涨。
Domain集团的首席经济师 Andrew Wilson说强大的海外以及州际移民,以及创造了更多工作机会的改善了的墨尔本经济,都推动了对房屋的需求。
在澳洲审慎监管局打击投资房借贷后,投资房买家也随之减少了。
Jellis Craig’的Armadale和Richmond办公室物业管理经理Sam Nokes说独立屋的房租在停滞了相当长一段时间后,从去年年末开始上升。
东区的需求主要来自那些想要住在学区的家庭,而投资客则因为借贷利息上涨,回报降低而卖出物业,导致供应减少。
内东区的租房市场竞争最为激烈,房租在过去一年上涨了6.2%达每周548澳元。但是内城区的房子仍是最贵的,中位房租每周600澳元。
远东区的房租也上涨了5%达到每周420澳元。
高级物业经理Brendan Bywaters说Wantirna的租房市场“疯狂了”。
大多数物业一周内就租出了,他说有一位租客愿意预付半年房租。
他相信部分需求来自去年卖房后等待市场冷却后再买的人。
然而新公寓的建造推高了单元房的空置率,一年内从3.6%上升到了3.7%.
只有珀斯和达尔文的矿业资源地区有过比这更高的空置率。
【免责申明】墨尔本房产投资置业作为大众精选并转播精品资讯。知道原作的一定注明来源;尽力核查后未发现原出处或非原创作品,均标明“采编自网络”。同时本微信所发布的内容不构成任何建议。
收藏
赞
已赞
推广
成功案例│方女士赴美试管婴儿生二胎 成功怀孕龙凤宝宝,恭喜!!
47条人命换来的惨痛教训!今天我就要彻底曝光这些专坑中国人的产业链!!
【Hungry Jack's】近日新一轮优惠/新品 集锦
美官方:中国驾照在美国各州使用细则
A-level考试后失声痛哭的那个女孩怎么样了?拿了什么成绩?最后去了哪个学校?
她是华裔乖乖女,懂事听话又上进,却雇佣3个人杀害自己的父母…
“中国人禁止进入,违者遣返!”今早,澳洲多所知名高校贴满了辱华公告,华人朋友圈都气炸了!背后的真相,或许没那么简单...
福利:详解英国各类奖学金!
庞克教母合并男女装 Vivienne Westwood单一性别
真石漆施工经验
房产|2016 伦敦两居室租金的走向
你是“靛蓝色”小孩吗?
扫一扫,分享文章给你的小伙伴
作者介绍
墨尔本房产投资置业
微信号:MelProperty
墨尔本投资置业为您提供最新的房产自住、投资信息.为您专业解答买房、卖房、租房等相关在澳洲房产问题.欢迎您随时咨询
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力