澳洲购房还贷信息,买房前应该了解清楚

2016年01月27日 悉尼房产网




澳洲房产的优势,之前小编已经跟大家讲了很多了,今天给大家科普的是,在澳购房,当地的银行是允许只还贷款利息(interest)不还本金(principle)的!

这一点似乎对很多国内的很多同胞是无法理解的。中国人的习惯是能一次付清就不需要向银行贷款,从而增加自己购房的费用。

而在澳洲是允许购房者每五年进行一次房屋估价,而获得只向银行支付利息而不支付本金的贷款方式。下面小编就来给大家解释一下。

如果你把不动产的购买作为一种投资,那么利益最大化,风险最小化就是我们的诉求。银行愿意借钱愿意担保,愿意做合伙人投资80%
投资者有风险喜好和风险厌恶之分,及对投资项目的信心强弱不一。如果你没信心,就少投点钱,多余的钱放自己口袋里。如果你很有信心,那不如拿一次付清的钱在其他地区多买几处房产,既实现了利益最大化又分散了风险。
第二个选择只还利息的原因是,使每年的账面亏损最大化,退尽量多的税回来。一次付清以后,租金收益超过了折旧了怎么办?不但不能退税还得因为投资盈利而上税!
如果有足够一次付清的资金那就必须一次付清吗?大可以向银行申请一个对冲账户off set account, 把房款放进去,每个月银行自动从里面拿钱,而且不用偿还贷款利息,因为存款利息和贷款利息相抵消。

这样做的好处是对冲账户是自己的账户,如需用钱可以随时取出来,只要月底前存回原来的数额便不会有贷款利息产生
悉尼房地产点评
这种付贷方式,既减小了还贷人的经济压力,同时人们也有了更充裕的资金进行其他投资。


如果您喜欢本文,请点右上角,发送给朋友或分享朋友圈,让更多的人了解澳洲。



让我们一起传播最新的信息,帮到更多的人!

这里有最新的澳洲事件,最实用的澳洲经历,最全面的生活攻略

--------------------------------------

【这将会成为您的置业首选】

悉尼房产网是悉尼最具资讯价值的房产网站之一,主要负责悉尼的房地产市场开拓,致力于向华人提供最新最准确的房产资讯,提供最优惠,最安全,最可靠的投资建议。本站拥有丰富经验的专业投资顾问,务求让客户获得最佳体验和最大回报。房产投资是一个长期,稳定的投资途径,或许无法让人一步致富,但是坚实的每一步会成就每一个投资者成功的故事。投资成功者首选,悉尼房产网。

想获得更多最新房产信息,请关注悉尼房产网

www.myhomesydney.com

微信公众号:realestatesyr

微博:@悉尼房产网

微信&QQ:756333155

联系方式:

0433411112 卢先生

0466631635 林先生

免费澳洲直拨热线:1800-759-088

海外95040477691(中国免费直拨电话)

【免责声明】悉尼房产网微信公众平台致力于为大众原创,分享,精选房产、投资、理财等资讯。转发文章的版权属于原作者,部分文章推送时未能与原作者取得联系,或无法查实原作者姓名,还请谅解。如觉侵权,或涉及版权问题,烦请联系微信“悉尼房产网”,感谢!欢迎八方来稿,平台大门永远向各位原创大牛们敞开!





收藏 已赞