本周一(1月18日),多伦多地产局Toronto Real Estate Board发布了最新的房地产市场年度回顾和预测报告。在报告中,多伦多地产局预测称,2016年多伦多房地产市场仍将保持强劲的势头,可能在今年创造新的历史纪录。
多伦多地产局预测称,今年多伦多地区的房屋销售量会在9万6,500至10万5,000之间,可能会略高于或者略低于去年的纪录10万1,229。
今年,多伦多市的平均房价预计会达到65万5,000元至66万5,000元之间,高于2015年的平均房价62万2,217元。而2015年的房价比2014年高出了约9.8%。
去年,大多地区和南安省部分地区的房地产市场异常火爆,房屋需求量暴增。多伦多地产局的市场分析专家 Jason Mercer 今日称,今年多伦多房地产市场是否能够创造一个新的历史性记录,主要取决于两个方面:一是借贷成本,二是房屋的供应量。
Mercer 还称,根据多伦多地产局 Ipsos Reid 的最新研究显示,在去年12月联邦政府宣布收紧借贷规定后,只有一小部分的购房者受到影响,Ipsos Reid 的问卷调查还显示,12%的大多地区家庭可能会在今年购房,其中首次购房者占一半。18岁至34岁的年轻人是首次购房者的主体。
上周,加拿大地产协会(CREA)公布的最新地产报告显示,去年12月全国的房屋销售量年增10%,平均房价为45万4,342元,年增幅为12%。
多伦多和温哥华仍然是全国房地产市场最火热的两地。如果不包括两地的房价,去年12月全国的平均房价仅为33万6,994元,年增长幅度也降至5.4%。Fraser Valley 和 温哥华市房价增长最快的两地,去年12月年增率分别为18.8%和17.8%。多伦多平均房价年增长约9.8%,渥太华平均房价增长了2.5%,汉密尔顿则增加了9.1%,蒙特利尔平均房价则下降了0.1%。
对此,加拿大地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 称,12月的整个房地产状况反映出2015年的主要特征,那就是安省和B.C.省两地的房地产销售猛增以及房价攀升,完全抵消了能源省份房地产行业的萧条。
文章转载自:家国无忧,作者:阿比
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